Prix immobilier à Nahuja
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nahuja (66340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
3 506 €/m²
Habitants
74
Où se sont faites les ventes à Nahuja
Par type de bien
Dernières ventes à Nahuja
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 525 000 € | 3 697 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5000 Cae de la Foun | 13 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5002 La Coume | 10 octobre 2025 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5002 La Coume | 30 mai 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5002 La Coume | 10 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5002 La Coume | 30 octobre 2024 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5002 La Coume | 25 octobre 2024 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5002 La Coume | 12 juillet 2024 |
| 470 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 5001 Coste de Casteillas | 31 mai 2024 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 31 Le Village | 26 janvier 2024 |
| 312 000 € | 3 506 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 5002 La Coume | 15 septembre 2023 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5002 La Coume | 4 août 2023 |
| 114 050 € | 1 066 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9001 La Couloumine | 11 mars 2023 |
| 253 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5002 La Coume | 2 septembre 2022 |
| 213 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5002 La Coume | 22 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5002 La Coume | 7 janvier 2022 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 40 Le Village | 21 décembre 2021 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5002 La Coume | 6 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nahuja : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nahuja →
Rue par rue à Nahuja
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nahuja ?
Le prix médian au m² à Nahuja s’établit à 3 697 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 380 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Nahuja ?
Le prix médian pour un appartement à Nahuja est de 245 000 €, soit 4 083 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Nahuja.