Prix immobilier à Dorres
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dorres (66760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 300 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
570 000 €
Sur tout l’historique
2 300 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Dorres
Par type de bien
Dernières ventes à Dorres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 540 m² · 3 p. | 2 Route des Escaldes | 19 décembre 2025 |
| 93 300 € | 5 183 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Le Village | 25 septembre 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 18 Le Village | 16 juillet 2025 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Cae Del Puigmal | 16 décembre 2024 |
| 176 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5007 Cae de Bell Lloc | 26 juillet 2024 |
| 182 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5001 Lo Lladre | 2 février 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5001 Lo Lladre | 2 février 2024 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 26 Le Village | 23 janvier 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 84 Le Village | 31 octobre 2023 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5006 Cae de Bell Lloc | 8 septembre 2023 |
| 209 000 € | 4 644 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | A Riu | 27 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 25 Le Village | 20 juin 2023 |
| 249 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 110 Las Arenes | 27 janvier 2023 |
| 305 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 109 Las Arenes | 11 janvier 2023 |
| 345 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | A Riu | 5 novembre 2022 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5007 Cae de Bell Lloc | 4 novembre 2022 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | 83 Le Village | 4 novembre 2022 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Cae de la Bassota | 21 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9006 Las Arenes | 17 janvier 2022 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 38 Le Village | 7 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 30 décembre 2021 |
| 38 750 € | 369 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 80 Le Village | 28 octobre 2021 |
| 107 500 € | 2 389 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 35 Le Village | 22 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Las Arenes | 27 août 2021 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5001 Lo Lladre | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 69 Le Village | 7 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 61 Le Village | 6 avril 2021 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Cae de la Bassota | 23 février 2021 |
| 144 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5006 Cae de Bell Lloc | 12 février 2021 |
| 186 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5007 Cae de Bell Lloc | 9 février 2021 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5007 Cae de Bell Lloc | 5 février 2021 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5001 Cae de Bell Lloc | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dorres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dorres →
Rue par rue à Dorres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dorres ?
Le prix médian au m² à Dorres s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 570 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dorres ?
Le prix médian pour une maison à Dorres est de 93 300 €, soit 1 056 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 570 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Dorres.