Prix immobilier à Camalès
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Camalès (65500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 992 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 107 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Camalès
Par type de bien
Dernières ventes à Camalès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | 11 Rue des Coquelicots | 24 décembre 2025 |
| 130 400 € | 1 672 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue du Presbytere | 25 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Route D'artagnan | 12 décembre 2024 |
| 165 400 € | 2 017 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Rue du Pic du Midi | 4 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue des Ecoles | 11 juillet 2024 |
| 205 559 € | 2 056 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Chemin du Herre | 3 juillet 2024 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Rue du Presbytere | 14 mai 2024 |
| 87 050 € | 725 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Hourcade | 17 octobre 2023 |
| 187 155 € | 1 248 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Lacassoulere | 28 septembre 2023 |
| 210 410 € | 1 107 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Hourcade | 8 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Maumoura | 20 juillet 2023 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Route de Vic | 11 juillet 2023 |
| 121 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Hourcade | 26 septembre 2022 |
| 240 500 € | 614 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 13 Route de Saint Aunis | 14 septembre 2022 |
| 102 000 € | 685 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Las Viasses | 12 août 2022 |
| 243 881 € | 890 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 12 Route de Bazillac | 6 juillet 2022 |
| 140 186 € | 960 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 6 Impasse des Rondes | 21 avril 2022 |
| 202 500 € | 2 470 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Rue du Pic du Midi | 30 mars 2022 |
| 161 992 € | 1 102 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5011 Le Village | 18 février 2022 |
| 109 000 € | 507 €/m² | Appartement · 215 m² · 5 p. | 1 Place de la Mairie | 17 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Rue du Pic du Midi | 17 août 2021 |
| 197 510 € | 625 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 2 Route de Bazillac | 12 août 2021 |
| 265 101 € | 997 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Lalanne | 4 août 2021 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Local commercial · 64 m² | 9 Rue des Coquelicots | 17 juin 2021 |
| 241 300 € | 1 471 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 2 Chemin du Herre | 26 mai 2021 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Camalès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Camalès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 85,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Camalès ?
Le prix médian au m² à Camalès s’établit à 1 107 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Camalès ?
Le prix médian pour une maison à Camalès est de 165 400 €, soit 1 248 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 210 410 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Camalès.