Prix immobilier à Souyeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souyeaux (65350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
131 083 €
Dernier quartile
287 800 €
Sur tout l’historique
1 230 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Souyeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Souyeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 800 € | 2 164 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Chemin du Moulin | 18 décembre 2025 |
| 413 850 € | 2 201 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 39 Route de Tarbes | 5 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Lashailles | 21 août 2025 |
| 108 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 36 Route de Tarbes | 10 juillet 2025 |
| 131 083 € | 910 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Route des Pyrenees | 30 avril 2025 |
| 237 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Route de Tarbes | 11 octobre 2024 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 62 Route de Tarbes | 16 septembre 2024 |
| 179 260 € | 2 037 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 79 Route de Tarbes | 1 août 2024 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 21 Route de Tarbes | 12 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Lashailles | 30 mai 2023 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 77 Route de Tarbes | 16 février 2023 |
| 330 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Chemin du Moulin | 1 juin 2022 |
| 238 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 13 Route des Pyrenees | 11 février 2022 |
| 194 563 € | 1 463 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Chemin du Moulin | 1 février 2022 |
| 259 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 20 Route de Coussan | 13 septembre 2021 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Las Garles | 24 août 2021 |
| 214 954 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Route de Tarbes | 26 juillet 2021 |
| 105 000 € | 398 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Cizeros | 23 juin 2021 |
| 170 090 € | 560 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | 71 Route de Tarbes | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souyeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souyeaux →
Rue par rue à Souyeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souyeaux ?
Le prix médian au m² à Souyeaux s’établit à 1 220 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 083 € et 287 800 € au total.
Combien coûte une maison à Souyeaux ?
Le prix médian pour une maison à Souyeaux est de 200 000 €, soit 1 220 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 083 € et 287 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Souyeaux.