Prix immobilier à Avezac-Prat-Lahitte
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avezac-Prat-Lahitte (65130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 650 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
581
Où se sont faites les ventes à Avezac-Prat-Lahitte
Par type de bien
Dernières ventes à Avezac-Prat-Lahitte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 9 Route de Lomne | 21 novembre 2025 |
| 158 040 € | 964 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 8 Chemin de la Lande | 18 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5177 Houns des Camps | 6 novembre 2025 |
| 141 650 € | 2 024 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Route de Lomne | 27 octobre 2025 |
| 141 300 € | 1 047 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | Nouaous | 25 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 17 Rue des Bandouliers | 11 octobre 2025 |
| 87 500 € | 788 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 10 Cami Deth Bazourquet | 19 septembre 2025 |
| 140 850 € | 833 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 14 Rue des Tumulus | 17 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Cami Dera Hount Dessus | 13 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 9 septembre 2025 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Cami Deth Bazourquet | 2 septembre 2025 |
| 348 544 € | 1 170 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Le Sarrat | 29 août 2025 |
| 195 939 € | 1 959 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5146 Chemin du Cap d’Arrioune | 6 août 2025 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5 Cami Dera Hount Dessus | 31 juillet 2025 |
| 239 010 € | 747 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 7 Route des Baronnies | 7 mai 2025 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Cami Deth Casteth | 26 février 2025 |
| 247 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Arrioune | 27 avril 2024 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5 Cami Dera Hount Dessus | 27 septembre 2023 |
| 211 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Navailh | 16 août 2023 |
| 65 000 € | 406 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Lande | 28 juillet 2023 |
| 168 830 € | 1 055 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue des Tumulus | 25 mai 2023 |
| 50 949 € | 451 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue des Tumulus | 1 avril 2023 |
| 100 000 € | 446 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5186 Cami de Pla Dera Gouta | 25 mars 2023 |
| 141 700 € | 1 363 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Sarrat Det Mey | 8 février 2023 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 12 Chemin du Cap d’Arrioune | 22 juillet 2022 |
| 234 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Coume de Labastide | 24 mai 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue Barthelemy | 19 avril 2022 |
| 178 000 € | 927 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 3 Cami Dera Hount Dessus | 18 mars 2022 |
| 220 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 550 m² | 2 Quartier la Gare | 30 décembre 2021 |
| 40 000 € | 227 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue des Tumulus | 29 octobre 2021 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Cami Dera Goula de Nesta | 11 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 14 Rue des Bandouliers | 23 janvier 2021 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² | Coume de Labastide | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avezac-Prat-Lahitte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avezac-Prat-Lahitte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avezac-Prat-Lahitte ?
Le prix médian au m² à Avezac-Prat-Lahitte s’établit à 1 170 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Avezac-Prat-Lahitte ?
Le prix médian pour une maison à Avezac-Prat-Lahitte est de 144 000 €, soit 1 329 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 195 939 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Avezac-Prat-Lahitte.