Prix immobilier à Irissarry
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Irissarry (64780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 306 €/m²
Habitants
870
Où se sont faites les ventes à Irissarry
Par type de bien
Dernières ventes à Irissarry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 706 Route d’Helette | 28 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1809 Route d’Iholdy | 16 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 271 Route d’Helette | 11 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 99 Route de Karrikaburia | 28 juin 2024 |
| 580 000 € | 369 €/m² | Appartement · 1572 m² · 4 p. | Erdoice | 11 janvier 2024 |
| 30 000 € | 330 €/m² | Local commercial · 91 m² | 1071 Route de Saint Jean Pied de Port | 28 novembre 2023 |
| 205 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Place | 11 septembre 2023 |
| 411 234 € | 3 427 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 308 Route de Saint Jean Pied de Port | 17 juillet 2023 |
| 199 500 € | 2 934 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5114 Kalistronekoaldia | 15 décembre 2022 |
| 119 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 5008 La Place | 15 septembre 2022 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Itzalguy | 9 septembre 2022 |
| 122 993 € | 468 €/m² | Local commercial · 263 m² | Cedarrikoaldia | 28 décembre 2021 |
| 320 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | Celhay | 28 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Airamendia | 23 novembre 2021 |
| 158 000 € | 854 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 5029 La Place | 11 août 2021 |
| 457 655 € | 1 040 €/m² | Appartement · 440 m² · 9 p. | Celhay | 11 juin 2021 |
| 325 800 € | 2 715 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5236 Celhay | 3 mai 2021 |
| 171 700 € | 1 226 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7248 Airamendia | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Irissarry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Irissarry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irissarry ?
Le prix médian au m² à Irissarry s’établit à 1 306 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Irissarry ?
Le prix médian pour une maison à Irissarry est de 250 000 €, soit 1 627 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 700 € et 325 800 €.
Combien coûte un appartement à Irissarry ?
Le prix médian pour un appartement à Irissarry est de 457 655 €, soit 1 040 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Irissarry.