Prix immobilier à Saint-Martin-d'Arrossa
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Arrossa (64780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
108 400 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 804 €/m²
Habitants
543
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Arrossa
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Arrossa
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 210 Konkadako Bidea | 25 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 431 Geltokiko Bidea | 19 mars 2025 |
| 594 000 € | 558 €/m² | Local commercial · 1065 m² | 760 Behereko Bidea | 21 février 2025 |
| 108 400 € | 1 902 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 20 Eihartzeko Plaza | 23 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Hameau d’Eyharce | 13 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Hameau d’Eyharce | 19 novembre 2024 |
| 330 500 € | 3 479 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 250 Konkadako Bidea | 5 novembre 2024 |
| 193 078 € | 886 €/m² | Appartement · 218 m² · 4 p. | 180 Iratzabalttipiko Bidea | 17 octobre 2024 |
| 195 000 € | 3 305 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 131 Xerrendako Bidea | 10 septembre 2024 |
| 132 000 € | 465 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 15 Zeharbidea | 29 août 2024 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 40 Ithurriko Bidea | 25 juillet 2024 |
| 307 780 € | 3 078 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Martintonborda | 15 avril 2024 |
| 469 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 260 m² · 11 p. | 16 Eihartzeko Plaza | 2 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 31 Elgeneko Arteka | 16 août 2023 |
| 279 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7022 Hameau d’Eyharce | 13 avril 2023 |
| 295 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Hameau d’Exave | 15 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 5188 Hameau d’Eyharce | 6 septembre 2022 |
| 446 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5059 Hameau d’Eyharce | 13 juillet 2022 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Le Hameau d’Exave | 17 décembre 2021 |
| 395 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5026 Hameau d’Eyharce | 29 septembre 2021 |
| 330 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Le Hameau d’Exave | 8 septembre 2021 |
| 366 000 € | 763 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 5221 Presondoa | 26 juillet 2021 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Barrandei | 19 juin 2021 |
| 296 400 € | 823 €/m² | Appartement · 360 m² · 3 p. | 5129 Le Hameau d’Exave | 31 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7488 Hameau d’Eyharce | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Arrossa : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Arrossa →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Arrossa
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Arrossa ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Arrossa s’établit à 1 648 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 400 € et 290 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Arrossa.