Prix immobilier à Boucau
sur les 12 derniers mois publiés · 115 ventes · 597 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boucau (64340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
183 400 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
3 683 €/m²
Habitants
8 968
Où se sont faites les ventes à Boucau
Par type de bien
Dernières ventes à Boucau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 41 Rue Severin Latappy | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 61 Rue Georges Politzer | 22 décembre 2025 |
| 140 900 € | 4 403 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 11 Rue Maurice Perse | 19 décembre 2025 |
| 157 000 € | 4 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 50 Rue Georges Lassalle | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Allée Simone de Beauvoir | 17 décembre 2025 |
| 231 900 € | 3 177 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 88 Avenue Lenine | 17 décembre 2025 |
| 207 500 € | 3 402 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Impasse Jacques Prevert | 16 décembre 2025 |
| 268 900 € | 4 558 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 1 Allée des Coteaux | 16 décembre 2025 |
| 283 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Victor Hugo | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 5 Impasse des Merisiers | 12 décembre 2025 |
| 352 000 € | 5 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Chemin de Jouandic | 10 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 10 Rue Joseph Saint Andre | 5 décembre 2025 |
| 428 571 € | 1 448 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 98 Rue Georges Lassalle | 4 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Allée Simone de Beauvoir | 3 décembre 2025 |
| 334 500 € | 3 484 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Albert Mora | 2 décembre 2025 |
| 165 500 € | 3 678 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Allée Simone de Beauvoir | 28 novembre 2025 |
| 183 400 € | 4 703 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Rue Georges Politzer | 28 novembre 2025 |
| 165 094 € | 2 846 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 13 Rue Maurice Perse | 28 novembre 2025 |
| 364 000 € | 4 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 43 Rue de Montespan | 24 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 9001 Rue des Mimosas | 13 novembre 2025 |
| 247 500 € | 3 094 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 32 Rue Maurice Perse | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue du Onze Novembre | 3 novembre 2025 |
| 127 996 € | 5 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 6043 Allée du Parc Bellevue | 24 octobre 2025 |
| 344 030 € | 4 355 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 27 Rue Raymond et Marcel Glize | 20 octobre 2025 |
| 633 800 € | 4 802 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Impasse Labouyrie | 15 octobre 2025 |
| 90 000 € | 662 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 43 Rue Andre Duboy | 15 octobre 2025 |
| 420 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Petchos | 14 octobre 2025 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue Severin Latappy | 13 octobre 2025 |
| 490 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 18 Allée des Pins | 3 octobre 2025 |
| 315 160 € | 3 216 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Chemin du Pitarre | 25 septembre 2025 |
| 434 955 € | 4 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Joseph St Andre | 24 septembre 2025 |
| 112 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Rue Albert Mora | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6043 Allée du Parc Bellevue | 19 septembre 2025 |
| 237 700 € | 4 754 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun | 18 septembre 2025 |
| 281 250 € | 2 344 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 51 Rue Raoul Bramarie | 16 septembre 2025 |
| 413 720 € | 3 477 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | 48 Rue Georges Lassalle | 16 septembre 2025 |
| 235 480 € | 3 623 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue Maurice Perse | 16 septembre 2025 |
| 324 264 € | 4 699 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Rue de Canditte | 11 septembre 2025 |
| 367 001 € | 2 294 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 37 Rue du Onze Novembre | 10 septembre 2025 |
| 367 000 € | 4 078 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9222 Rue Raymond et Marcel Glize | 9 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 10 Chemin du Petit Arey | 4 septembre 2025 |
| 728 650 € | 4 048 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 Rue de Matignon | 28 août 2025 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 41 Rue Andre Duboy | 7 août 2025 |
| 173 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 23 Rue Maurice Perse | 7 août 2025 |
| 153 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Rue Georges Lassalle | 29 juillet 2025 |
| 344 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 16 Rue Jean Baptiste Castaings | 29 juillet 2025 |
| 410 000 € | 5 062 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Pichepaou | 29 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Chemin de Jouandic | 28 juillet 2025 |
| 407 500 € | 4 289 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Moulin d’Esbouc | 22 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | 41 Rue Andre Duboy | 18 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 2 Impasse des Palmiers | 18 juillet 2025 |
| 339 000 € | 3 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Chemin de Jouandic | 15 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9001 Rue des Mimosas | 15 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Aquilon | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 36 Chemin du Pitarre | 3 juillet 2025 |
| 514 350 € | 4 434 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 51 Rue du Petit Nanot | 30 juin 2025 |
| 203 400 € | 5 215 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Passage Guy Lavignasse | 26 juin 2025 |
| 465 000 € | 4 745 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Chemin de Saboua | 26 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Allée Simone de Beauvoir | 25 juin 2025 |
| 297 900 € | 4 805 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Allée George Sand | 20 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,01 €/m²
de 11,5 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,57 €/m²
de 13,7 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Maison
14,16 €/m²
de 10,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boucau reposent sur 571 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boucau →
Rue par rue à Boucau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 032 €/m²
- 4 444 €/m²
- 3 718 €/m²
- 3 000 €/m²
- 4 405 €/m²
- 3 678 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 224 €/m²
- 2 907 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 418 €/m²
- 3 032 €/m²
- 3 853 €/m²
- 3 516 €/m²
- 3 823 €/m²
- 2 721 €/m²
- 4 245 €/m²
- 4 048 €/m²
- 4 438 €/m²
- 2 345 €/m²
- 4 434 €/m²
- 3 000 €/m²
- 4 090 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 482 €/m²
- 2 803 €/m²
- 4 629 €/m²
- 3 113 €/m²
- 5 176 €/m²
- 2 947 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucau ?
Le prix médian au m² à Boucau s’établit à 3 615 €/m², calculé sur 115 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 400 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boucau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boucau a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Boucau ?
Le prix médian pour un appartement à Boucau est de 220 000 €, soit 3 651 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 094 € et 268 900 €.
Combien coûte une maison à Boucau ?
Le prix médian pour une maison à Boucau est de 367 000 €, soit 3 615 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 324 264 € et 465 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 597 ventes sont disponibles au total pour Boucau.