Prix immobilier à Le Béage
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Béage (07630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 840 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
124 800 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Le Béage
Par type de bien
Dernières ventes à Le Béage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 840 € | 2 067 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Pre de la Foire | 21 août 2025 |
| 431 050 € | 10 776 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5238 La Grangete | 11 avril 2025 |
| 124 800 € | 1 600 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5572 Monteillet | 6 mars 2025 |
| 86 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | La Jalade | 21 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Chabanas | 18 décembre 2024 |
| 12 000 € | 480 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5084 Pre de la Foire | 12 juillet 2024 |
| 394 181 € | 6 462 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | Barbe | 26 février 2024 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5117 Chanalette | 9 février 2024 |
| 45 000 € | 437 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5097 Hameau de Farges | 12 décembre 2023 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 5128 Chanalette | 21 novembre 2023 |
| 50 500 € | 631 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Chabiages | 10 août 2023 |
| 218 500 € | 4 370 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Sauvages | 8 août 2023 |
| 372 000 € | 3 126 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5568 Chabane | 19 juillet 2023 |
| 420 000 € | 14 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Grenoux | 24 avril 2023 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 30 mars 2023 |
| 71 331 € | 1 740 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | La Jalade | 20 janvier 2023 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5098 Hameau de Farges | 20 décembre 2022 |
| 31 000 € | 596 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5021 Le Village | 15 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Champ du Cros | 9 décembre 2022 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5006 Le Village | 18 novembre 2022 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 6 p. | 5034 Le Village | 10 octobre 2022 |
| 53 000 € | 930 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5105 Hameau de Farges | 30 août 2022 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Pre des Narces | 8 juillet 2022 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5129 Chanalette | 7 avril 2022 |
| 89 900 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | Chanalette | 31 mars 2022 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5215 Les Sauvages | 29 mars 2022 |
| 257 000 € | 6 425 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5238 La Grangete | 17 mars 2022 |
| 200 000 € | 319 €/m² | Local commercial · 626 m² | Le Village | 27 janvier 2022 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5221 Les Sauvages | 2 juillet 2021 |
| 39 000 € | 557 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 5048 Le Village | 29 juin 2021 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 5007 Le Village | 24 mars 2021 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 5204 Le Brus | 22 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Deves | 5 mars 2021 |
| 204 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5178 Le Brus | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Béage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Béage →
Rue par rue à Le Béage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 86 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Béage ?
Le prix médian au m² à Le Béage s’établit à 2 067 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 124 800 € au total.
Combien coûte une maison à Le Béage ?
Le prix médian pour une maison à Le Béage est de 117 840 €, soit 2 067 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 124 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Le Béage.