Prix immobilier à Saint-Martial
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial (07310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 670 €
Premier quartile
39 700 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 234 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Rastillas | 20 novembre 2025 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Rouveyre | 13 août 2025 |
| 240 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Clos | 9 août 2025 |
| 39 700 € | 902 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 455 Village Nord | 1 août 2025 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Laulagnet | 30 juillet 2025 |
| 112 670 € | 1 266 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5092 Village Sud | 21 juillet 2025 |
| 171 580 € | 3 120 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Pra | 19 décembre 2024 |
| 23 500 € | 979 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 367 Village Sud | 7 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5445 Hameau de Chamblances | 1 juin 2024 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5070 Village Sud | 17 mai 2024 |
| 172 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 5053 Village Sud | 13 avril 2024 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Rastillas | 21 mars 2024 |
| 189 050 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Valette | 21 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5203 Le Clos | 28 juillet 2023 |
| 50 812 € | 726 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5161 Chalix | 18 juillet 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5017 Village Nord | 2 juin 2023 |
| 43 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Cros la Planche | 30 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | La Grangette | 29 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Les Blaches | 31 mars 2023 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 5213 Le Clos | 28 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5039 Village Sud | 10 mars 2023 |
| 59 000 € | 369 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5077 Village Sud | 13 février 2023 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Valette | 28 janvier 2023 |
| 143 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 5028 Village Nord | 21 septembre 2022 |
| 118 330 € | 1 643 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Village Nord | 3 septembre 2022 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Maisonneuve-Sud | 24 mai 2022 |
| 14 000 € | 560 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | La Rouveyre | 6 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Coste de Treydos | 21 mars 2022 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5117 Village Sud | 1 février 2022 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Costa Ferra | 7 janvier 2022 |
| 192 000 € | 686 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | Le Claux | 6 janvier 2022 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5047 Village Sud | 15 décembre 2021 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 625 Le Village | 15 juillet 2021 |
| 148 107 € | 1 234 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Valette | 27 avril 2021 |
| 110 900 € | 1 232 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Clos | 19 avril 2021 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5054 Village Sud | 16 avril 2021 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Chevalier | 16 avril 2021 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Faugeres | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial →
Rue par rue à Saint-Martial
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial s’établit à 1 266 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 700 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martial ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martial a augmenté de 15,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martial ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial est de 130 000 €, soit 1 860 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 670 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial.