Prix immobilier à Baliracq-Maumusson
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baliracq-Maumusson (64330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
289 000 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
120
Où se sont faites les ventes à Baliracq-Maumusson
Par type de bien
Dernières ventes à Baliracq-Maumusson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 354 955 € | 2 773 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Moulin | 7 février 2025 |
| 156 000 € | 867 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Bitaillou | 1 octobre 2024 |
| 112 300 € | 857 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Maufinet | 6 août 2024 |
| 140 000 € | 333 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Maufinet | 19 mars 2024 |
| 183 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Miqueu | 5 décembre 2023 |
| 229 355 € | 1 764 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Monsegu | 10 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Monsegu | 3 mai 2022 |
| 935 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | De Milly | 4 novembre 2021 |
| 289 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 novembre 2021 |
| 122 000 € | 824 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Chemin du Haou | 18 octobre 2021 |
| 211 750 € | 654 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 8 Chemin du Castera | 29 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,55 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baliracq-Maumusson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baliracq-Maumusson →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baliracq-Maumusson ?
Le prix médian au m² à Baliracq-Maumusson s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 289 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baliracq-Maumusson ?
Le prix médian pour une maison à Baliracq-Maumusson est de 183 000 €, soit 1 231 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 289 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Baliracq-Maumusson.