Prix immobilier à Labégude
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labégude (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
1 397
Où se sont faites les ventes à Labégude
Par type de bien
Dernières ventes à Labégude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 126 Route Nationale | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 8 Place des Ecoles | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 48 Route Nationale | 24 novembre 2025 |
| 55 000 € | 604 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 59 Route Nationale | 19 novembre 2025 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 203 Route Nationale | 19 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5225 Lablachere | 19 septembre 2025 |
| 18 000 € | 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Route des Hameaux | 4 août 2025 |
| 104 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5212 Lablachere | 25 juillet 2025 |
| 169 000 € | 1 225 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | Lautaret | 21 juillet 2025 |
| 39 000 € | 520 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 41 Route du Puy | 18 juillet 2025 |
| 15 000 € | 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | Quartier de la Mairie | 10 juillet 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Route Nationale | 27 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5365 Quartier de la Verrerie | 24 juin 2025 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 70 m² | 12 Place des Ecoles | 17 juin 2025 |
| 77 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5495 Basse Begude | 10 juin 2025 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | Quartier de la Mairie | 6 juin 2025 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Quartier de la Mairie | 6 juin 2025 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | Lautaret | 12 mai 2025 |
| 164 100 € | 2 026 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Gibaux | 30 avril 2025 |
| 13 000 € | 520 €/m² | Local commercial · 25 m² | Quartier de la Mairie | 18 avril 2025 |
| 24 000 € | 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Quartier de la Mairie | 14 avril 2025 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Quartier de la Mairie | 14 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 201 Route Nationale | 8 avril 2025 |
| 43 000 € | 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 21 Route Nationale | 31 mars 2025 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 146 Route Nationale | 28 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Rue Louis Tourrette | 19 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Basse Begude | 15 mars 2025 |
| 229 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5922 Le Croze | 8 mars 2025 |
| 129 000 € | 915 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | 93 Route Nationale | 25 février 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 28 Route Nationale | 18 février 2025 |
| 22 000 € | 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5494 Basse Begude | 7 février 2025 |
| 53 200 € | 719 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 59 Route Nationale | 4 février 2025 |
| 178 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 5504 Quartier de la Mairie | 21 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 130 Route Nationale | 17 janvier 2025 |
| 25 500 € | 340 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 59 Route Nationale | 20 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Basse Begude | 31 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Montée du Ripel | 22 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5215 Lablachere | 10 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5364 Quartier de la Verrerie | 27 septembre 2024 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5363 Quartier de la Verrerie | 27 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5516 Basse Begude | 20 septembre 2024 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 21 Route Nationale | 10 septembre 2024 |
| 145 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Route Nationale | 30 août 2024 |
| 147 000 € | 1 934 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 19 Rue de L'industrie | 31 juillet 2024 |
| 50 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 120 Route Nationale | 31 juillet 2024 |
| 155 900 € | 1 190 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | Le Malpas | 8 juillet 2024 |
| 450 000 € | 2 027 €/m² | Local commercial · 222 m² | 5200 Quartier de la Verrerie | 1 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 64 Route Nationale | 13 juin 2024 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 48 Route Nationale | 17 mai 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 64 Route Nationale | 14 mai 2024 |
| 58 000 € | 446 €/m² | Local commercial · 130 m² | 152 Route Nationale | 25 mars 2024 |
| 178 100 € | 2 474 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5161 La Croze | 11 mars 2024 |
| 162 000 € | 1 191 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | Quartier de la Gare | 26 janvier 2024 |
| 139 000 € | 471 €/m² | Appartement · 295 m² · 3 p. | Quartier du Pont | 22 décembre 2023 |
| 147 000 € | 707 €/m² | Appartement · 208 m² · 4 p. | Basse Begude | 8 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 138 m² | 5200 Rue du 11 Novembre 1918 | 10 novembre 2023 |
| 36 000 € | 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | Le Mazel | 22 septembre 2023 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 92 Route Nationale | 8 septembre 2023 |
| 128 500 € | 952 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 3 Route Nationale | 3 août 2023 |
| 82 000 € | 932 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 93 Route Nationale | 2 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,34 €/m²
de 8,1 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Labégude reposent sur 255 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labégude →
Rue par rue à Labégude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labégude ?
Le prix médian au m² à Labégude s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labégude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labégude a baissé de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Labégude ?
Le prix médian pour un appartement à Labégude est de 55 000 €, soit 800 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 100 000 €.
Combien coûte une maison à Labégude ?
Le prix médian pour une maison à Labégude est de 105 000 €, soit 1 300 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 164 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Labégude.