Prix immobilier à Saint-Faust
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Faust (64110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 100 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
346 100 €
Sur tout l’historique
1 294 €/m²
Habitants
738
Où se sont faites les ventes à Saint-Faust
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Faust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 000 € | 694 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | Mayaire | 19 décembre 2025 |
| 323 000 € | 828 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | Las Hies | 11 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Soulench | 27 novembre 2025 |
| 38 000 € | 679 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Saint Faust de Bas | 22 novembre 2025 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Saint Faust de Bas | 22 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 25 Chemin Marca | 18 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Chemin Perignou | 29 juillet 2025 |
| 346 100 € | 1 923 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Chemin la Juscle | 18 juillet 2025 |
| 233 800 € | 872 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 286 Chemin des Cretes | 23 mai 2025 |
| 260 100 € | 2 048 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1002 Cote Bareilhes | 12 mars 2025 |
| 274 300 € | 1 294 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 117 Chemin Chapelle de Rousse | 15 janvier 2025 |
| 410 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Barrere | 19 décembre 2024 |
| 585 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | Proharam | 19 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 10 Route d’Aubertin | 30 octobre 2024 |
| 316 500 € | 590 €/m² | Maison · 536 m² · 7 p. | Bonnehon | 24 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Soulench | 29 mai 2024 |
| 398 500 € | 1 476 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5 Chemin des Pres | 8 avril 2024 |
| 722 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | Barrere | 2 novembre 2023 |
| 218 000 € | 838 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Cote du Mouscar | 17 juillet 2023 |
| 370 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Mayaire | 31 mars 2023 |
| 299 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 280 Chemin des Cretes | 21 mars 2023 |
| 400 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 31 Chemin Caubet | 9 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 135 Chemin Chapelle de Rousse | 24 mai 2022 |
| 373 500 € | 718 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | Mayaire | 17 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Place Maluquer | 19 avril 2022 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Bareilles | 1 avril 2022 |
| 214 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Saint Faust de Bas | 8 février 2022 |
| 412 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Bareilles | 29 décembre 2021 |
| 377 070 € | 1 090 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 292 Chemin des Cretes | 30 juillet 2021 |
| 343 050 € | 1 750 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | Herruat | 21 juillet 2021 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Las Hies | 30 juin 2021 |
| 182 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Las Hies | 16 juin 2021 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 17 Chemin des Pres | 30 avril 2021 |
| 392 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Herruat | 30 avril 2021 |
| 93 333 € | 778 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 41 Chemin Caubet | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Faust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Faust →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Faust ?
Le prix médian au m² à Saint-Faust s’établit à 1 086 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 346 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Faust ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Faust a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Faust ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Faust est de 260 100 €, soit 1 086 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 346 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Faust.