Prix immobilier à Pardies-Piétat
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pardies-Piétat (64800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 200 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
434
Où se sont faites les ventes à Pardies-Piétat
Par type de bien
Dernières ventes à Pardies-Piétat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 980 € | 2 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Impasse Saint Antoine | 26 septembre 2025 |
| 394 900 € | 1 316 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5 Impasse d’Ossau | 16 juillet 2025 |
| 25 200 € | 135 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 6 Route de Pietat | 24 septembre 2024 |
| 187 200 € | 755 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 12 Rue de L'eglise | 12 août 2024 |
| 315 600 € | 2 744 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 28 Chemin des Barthes | 5 février 2024 |
| 150 000 € | 521 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 5 Rue Capdessus | 23 mai 2023 |
| 184 800 € | 1 081 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 2 Rue Capdessus | 19 mai 2023 |
| 275 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 14 Chemin de Labarthe | 29 mars 2023 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 10 Rue de Bergerou | 2 mars 2023 |
| 241 140 € | 2 512 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Impasse les Barthotes | 17 janvier 2023 |
| 250 000 € | 906 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5 Rue de L'eglise | 6 octobre 2021 |
| 165 000 € | 965 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 2 Rue Capdessus | 3 août 2021 |
| 132 400 € | 1 471 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Capdebat | 17 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,37 €/m²
de 9,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,66 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pardies-Piétat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pardies-Piétat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pardies-Piétat ?
Le prix médian au m² à Pardies-Piétat s’établit à 1 081 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pardies-Piétat ?
Le prix médian pour une maison à Pardies-Piétat est de 187 200 €, soit 1 081 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Pardies-Piétat.