Prix immobilier à Espoey
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espoey (64420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 130 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
242 800 €
Sur tout l’historique
1 230 €/m²
Habitants
1 223
Où se sont faites les ventes à Espoey
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 800 € | 2 023 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Bie | 11 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 10 Route de Nay | 17 octobre 2025 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Local commercial · 160 m² | 9 Route de Luquet | 16 septembre 2025 |
| 311 150 € | 1 103 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 18 Rue Coste de Turon | 12 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Marque Dessus | 29 juillet 2025 |
| 209 000 € | 615 €/m² | Appartement · 340 m² · 3 p. | 7 Chemin Toustet | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 14 Rue Philippe Desbordes | 15 juillet 2025 |
| 76 000 € | 232 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 8 Chemin de Janvier | 9 juillet 2025 |
| 203 250 € | 891 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 4 Impasse la Barbere | 7 juillet 2025 |
| 204 130 € | 851 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 17 Route du Bistor | 23 avril 2025 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Route de Lourdes | 6 février 2025 |
| 261 600 € | 3 847 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue du Gabizos | 14 janvier 2025 |
| 329 700 € | 1 230 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 26 Chemin de Larrecq | 3 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 6 Rue Coste Bielhe | 26 juin 2024 |
| 533 070 € | 1 062 €/m² | Maison · 502 m² · 7 p. | Bistor | 30 mai 2024 |
| 464 900 € | 998 €/m² | Maison · 466 m² · 5 p. | 4 Route de Livron | 19 avril 2024 |
| 191 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 1 mars 2024 |
| 124 050 € | 1 969 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 17 Rue Philippe Desbordes | 4 janvier 2024 |
| 252 500 € | 1 927 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 8 Place de L'eglise | 2 octobre 2023 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 17 Rue Philippe Desbordes | 30 août 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Impasse Amoncauts | 25 août 2023 |
| 241 410 € | 575 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 12 Chemin Castetnau | 21 août 2023 |
| 499 900 € | 1 381 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 5 Impasse Cachane | 3 août 2023 |
| 370 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 7 Rue Coste Bielhe | 31 juillet 2023 |
| 323 650 € | 1 037 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Pourroucas | 18 juillet 2023 |
| 492 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 18 Rue Coste de Turon | 19 juin 2023 |
| 236 730 € | 2 923 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue du Bourg Neuf | 3 avril 2023 |
| 360 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 10 Route de Livron | 31 mars 2023 |
| 395 300 € | 1 170 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 41 Chemin du Plateau | 29 mars 2023 |
| 244 800 € | 1 055 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Chemin de Larrecq | 23 janvier 2023 |
| 259 650 € | 2 238 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Chemin de Peyraube | 16 décembre 2022 |
| 215 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Tucat | 29 novembre 2022 |
| 274 730 € | 1 003 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | 2 Chemin de Larrecq | 29 juillet 2022 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Route du Hameau | 13 juillet 2022 |
| 153 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Campagne Daban | 3 mai 2022 |
| 180 000 € | 273 €/m² | Maison · 660 m² · 8 p. | Bistor | 18 mars 2022 |
| 167 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1000 Route de Tarbes | 21 février 2022 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Impasse Amoncauts | 7 décembre 2021 |
| 86 758 € | 504 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Route de Lourdes | 7 décembre 2021 |
| 256 800 € | 1 126 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 7 Route du Bistor | 6 décembre 2021 |
| 150 000 € | 426 €/m² | Appartement · 352 m² · 4 p. | 20 Route de Lourdes | 4 octobre 2021 |
| 333 390 € | 712 €/m² | Maison · 468 m² · 7 p. | 6 Chemin de Janvier | 24 septembre 2021 |
| 307 600 € | 999 €/m² | Maison · 308 m² · 8 p. | 4 Chemin Toustet | 30 août 2021 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue du Bourg Neuf | 21 août 2021 |
| 117 000 € | 1 376 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 17 Rue Philippe Desbordes | 13 août 2021 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 17 Rue Philippe Desbordes | 30 juillet 2021 |
| 315 491 € | 3 124 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Touyas Dessus et Peyraube | 27 juillet 2021 |
| 214 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Chemin Toustet | 15 juillet 2021 |
| 381 900 € | 1 863 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 29 Chemin de Larrecq | 30 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 17 Rue Philippe Desbordes | 26 mai 2021 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 17 Rue la Carrerasse | 12 mai 2021 |
| 233 000 € | 530 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | Poumadere | 17 mars 2021 |
| 180 000 € | 865 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 43 Chemin du Plateau | 12 janvier 2021 |
| 214 500 € | 2 234 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue du Pic du Midi | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espoey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espoey →
Rue par rue à Espoey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espoey ?
Le prix médian au m² à Espoey s’établit à 1 103 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 242 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Espoey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Espoey a baissé de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Espoey ?
Le prix médian pour une maison à Espoey est de 204 130 €, soit 1 190 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 261 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Espoey.