Prix immobilier à Barzun
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barzun (64530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 650 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
626
Où se sont faites les ventes à Barzun
Par type de bien
Dernières ventes à Barzun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 21 Rue du Pre du Roy | 28 août 2025 |
| 225 650 € | 2 303 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue les Sansonnets | 22 août 2025 |
| 264 000 € | 795 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 14 Rue du Cami Bielh | 14 mai 2025 |
| 123 100 € | 676 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 33 Rue du Cami Bielh | 16 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 71 Rue du Corps Franc Pommies | 17 mars 2025 |
| 155 350 € | 1 295 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Impasse du Canal du Moulin | 7 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Rue des Sapins | 17 juillet 2024 |
| 125 440 € | 1 901 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue des Palmiers | 7 juin 2024 |
| 113 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 6 Rue du Corps Franc Pommies | 6 décembre 2023 |
| 177 000 € | 725 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Rue du Couchant | 29 novembre 2023 |
| 42 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5378 Rue du Corps Franc Pommies | 1 septembre 2023 |
| 169 000 € | 845 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rue des Palmiers | 11 août 2023 |
| 199 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Rue Monseigneur Theas | 28 juillet 2023 |
| 167 500 € | 1 882 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Rue du Cami Bielh | 15 mai 2023 |
| 159 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 82 Rue du Corps Franc Pommies | 20 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue du Corps Franc Pommies | 20 janvier 2023 |
| 264 400 € | 2 448 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue du Cami Bielh | 8 novembre 2022 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Village de Barzun | 23 juin 2022 |
| 90 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 500 m² | 2 Rue du Couchant | 20 juin 2022 |
| 265 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue les Sansonnets | 23 mai 2022 |
| 285 100 € | 570 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Aussere | 29 mars 2022 |
| 197 350 € | 2 035 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue du Couchant | 23 mars 2022 |
| 105 000 € | 882 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Rue du Chateau | 14 février 2022 |
| 262 430 € | 2 282 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 23 Rue Monseigneur Theas | 10 décembre 2021 |
| 111 111 € | 661 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Village de Barzun | 15 novembre 2021 |
| 297 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue les Sansonnets | 2 novembre 2021 |
| 185 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Chemin du Bois | 7 septembre 2021 |
| 222 200 € | 2 039 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue du Cami Bielh | 30 juin 2021 |
| 266 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Aussere | 7 mai 2021 |
| 197 000 € | 541 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 22 Rue de l’Aussere | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barzun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barzun →
Rue par rue à Barzun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barzun ?
Le prix médian au m² à Barzun s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barzun ?
Le prix médian pour une maison à Barzun est de 225 650 €, soit 1 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Barzun.