Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
281 330 €
Sur tout l’historique
2 050 €/m²
Habitants
2 920
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 381 300 € | 1 907 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 780 Route de Montagnac | 18 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Champs | 17 décembre 2025 |
| 281 330 € | 2 344 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Montagnac | 5 décembre 2025 |
| 299 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Roche | 24 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 260 Chemin des Blancs | 21 octobre 2025 |
| 220 700 € | 3 199 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1050 Route D'ales | 16 octobre 2025 |
| 242 500 € | 3 464 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5620 Route de Montagnac | 13 octobre 2025 |
| 279 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 155 Chemin des Nuelles | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Les Missols | 4 septembre 2025 |
| 333 900 € | 3 035 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 100 Traverse du Bosquet | 3 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Brugieres | 7 août 2025 |
| 242 000 € | 781 €/m² | Appartement · 310 m² · 4 p. | 95 Chemin de la Fare | 1 août 2025 |
| 274 750 € | 2 804 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1595 Route des Juillets | 31 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 835 Route de Ferrieres | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Fare | 24 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Nevissac | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 940 Route de Ferrieres | 27 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5052 Les Serrets | 12 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 440 Chemin de la Fare | 19 mai 2025 |
| 95 750 € | 336 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 135 Chemin de la Vernade | 13 mai 2025 |
| 120 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5764 La Chapelette | 12 mai 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 100 m² | 60 Route de la Cave Cooperative | 7 avril 2025 |
| 267 440 € | 2 247 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 425 Chemin de la Vernade | 21 mars 2025 |
| 335 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 105 Route de Ferrieres | 14 mars 2025 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 135 Route D'ales | 5 mars 2025 |
| 116 368 € | 1 251 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bosquet | 20 février 2025 |
| 258 020 € | 1 870 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 430 Route de Nevissac | 13 février 2025 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Chemin de la Roche | 11 février 2025 |
| 245 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 335 Route de la Cave Cooperative | 28 novembre 2024 |
| 283 400 € | 2 624 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 380 Route des Ecoles | 15 novembre 2024 |
| 136 000 € | 716 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 280 Chemin de Sauvayre | 29 octobre 2024 |
| 251 345 € | 2 327 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 60 Route de la Cite | 8 octobre 2024 |
| 228 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1050 Les Champs | 2 octobre 2024 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 80 Traverse du Bosquet | 23 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 635 Route de la Cave Cooperative | 26 août 2024 |
| 313 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 640 Chemin du Bosquet | 1 août 2024 |
| 255 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5675 Les Champs | 1 août 2024 |
| 420 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 565 Chemin du Bosquet | 10 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 110 Chemin du Colombier | 5 juin 2024 |
| 245 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 920 Route de Ferrieres | 18 avril 2024 |
| 255 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Moulin de Serret | 12 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 235 Route de la Cave Cooperative | 27 février 2024 |
| 342 000 € | 3 638 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 330 Route des Ecoles | 5 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Nevissac | 3 janvier 2024 |
| 149 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 125 Route de la Cite | 28 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 335 Route de la Cave Cooperative | 28 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 800 Route de Montagnac | 8 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 985 Route D'ales | 23 novembre 2023 |
| 240 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 595 Chemin de la Mure | 2 novembre 2023 |
| 218 750 € | 2 431 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Ronde | 27 octobre 2023 |
| 364 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 235 Chemin des Blachettes | 13 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Ferrieres | 4 octobre 2023 |
| 82 000 € | 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 765 Route de Ferrieres | 29 septembre 2023 |
| 394 808 € | 2 903 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Bosquet | 25 septembre 2023 |
| 192 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 125 Route de la Cite | 31 août 2023 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Le Bosquet | 12 août 2023 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 125 Chemin de Sauvayre | 8 août 2023 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 620 Chemin des Abattoirs | 18 juillet 2023 |
| 305 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Missols | 7 juillet 2023 |
| 243 820 € | 3 694 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 155 Chemin de la Prade | 3 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
10,25 €/m²
de 8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Étienne-de-Fontbellon reposent sur 104 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Fontbellon →
Rue par rue à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon s’établit à 1 983 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 281 330 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon a baissé de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon est de 255 000 €, soit 2 327 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Fontbellon.