Prix immobilier à Saint-Genès-Champespe
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genès-Champespe (63850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 015 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Saint-Genès-Champespe
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genès-Champespe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5000 Les Communaux de Saint Gen | 14 janvier 2025 |
| 42 000 € | 347 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Saint Genes Champespe | 22 novembre 2024 |
| 100 280 € | 2 006 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 104 Nadeil | 20 décembre 2023 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 5085 Coussounoux | 20 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Jausse | 13 septembre 2023 |
| 193 101 € | 878 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5201 Les Communaux de Saint Gen | 30 août 2023 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5084 Le Bourg | 11 juillet 2023 |
| 52 500 € | 407 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Saint Genes Champespe | 6 octobre 2022 |
| 167 310 € | 1 968 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | l’Arbre | 4 août 2022 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5109 Le Bourg | 13 juillet 2022 |
| 209 100 € | 1 634 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Sous le Four | 24 mai 2022 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 107 Les Chevadys | 20 mai 2022 |
| 207 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5105 Le Bourg | 15 avril 2022 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Laspialade | 9 mars 2022 |
| 6 053 € | 159 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Broussoux | 27 novembre 2021 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 120 m² | 9 Saint Genes Champespe | 9 novembre 2021 |
| 69 700 € | 581 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 28 Saint Genes Champespe | 3 novembre 2021 |
| 61 750 € | 882 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bastide | 26 octobre 2021 |
| 65 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 17 Saint Genes Champespe | 20 octobre 2021 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 5085 Coussounoux | 19 octobre 2021 |
| 138 000 € | 690 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5117 Le Bourg | 16 octobre 2021 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 68 Les Pres de Nadeil | 9 juillet 2021 |
| 228 000 € | 745 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 5000 Le Bourg | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genès-Champespe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genès-Champespe →
Rue par rue à Saint-Genès-Champespe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 183,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champespe ?
Le prix médian au m² à Saint-Genès-Champespe s’établit à 1 015 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Genès-Champespe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genès-Champespe est de 128 000 €, soit 1 015 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genès-Champespe.