Prix immobilier à Champagnat-le-Jeune
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnat-le-Jeune (63580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
268 530 €
Sur tout l’historique
505 €/m²
Habitants
149
Où se sont faites les ventes à Champagnat-le-Jeune
Par type de bien
Dernières ventes à Champagnat-le-Jeune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 530 € | 516 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 1 Impasse des Frenes | 27 août 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Champagnaguet | 14 mars 2025 |
| 110 000 € | 505 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 13 Rue des Jonquilles | 11 février 2025 |
| 63 080 € | 350 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Chemin de Lafont | 20 février 2024 |
| 108 300 € | 1 094 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Chemin des Noisetiers | 25 septembre 2023 |
| 27 000 € | 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Pla du Tilleul | 5 mai 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Place de la Fontaine | 20 février 2023 |
| 55 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 1 Impasse des Capucines | 14 février 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champagnaguet | 4 février 2022 |
| 53 000 € | 482 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Route D'escout | 30 septembre 2021 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 4 Rue de Perouget | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnat-le-Jeune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnat-le-Jeune →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnat-le-Jeune ?
Le prix médian au m² à Champagnat-le-Jeune s’établit à 516 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 268 530 € au total.
Combien coûte une maison à Champagnat-le-Jeune ?
Le prix médian pour une maison à Champagnat-le-Jeune est de 110 000 €, soit 516 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 268 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Champagnat-le-Jeune.