Prix immobilier à Varennes-sur-Morge
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-sur-Morge (63720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 100 €
Premier quartile
127 650 €
Dernier quartile
203 300 €
Sur tout l’historique
1 485 €/m²
Habitants
429
Où se sont faites les ventes à Varennes-sur-Morge
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-sur-Morge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 100 € | 1 758 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Route de Vichy | 23 décembre 2025 |
| 42 532 € | 201 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 35 Route de Pontmort | 18 septembre 2025 |
| 127 650 € | 912 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 3 Rue du Marechal | 14 août 2025 |
| 188 613 € | 2 329 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Impasse General Simmer | 16 juillet 2025 |
| 295 600 € | 3 248 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Cotiaux | 27 mai 2025 |
| 203 300 € | 1 355 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Route de Maringues | 10 janvier 2025 |
| 278 600 € | 1 366 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 16 Route de Pontmort | 16 décembre 2024 |
| 257 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 6 Route de Pontmort | 29 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue des Mesanges | 1 octobre 2024 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Place de la Mairie | 9 septembre 2024 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Local commercial · 106 m² | 5000 Varennes | 30 août 2024 |
| 215 800 € | 2 017 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Route de Vichy | 22 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Allée des Peupliers | 21 mai 2024 |
| 309 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue des Cotiaux | 12 mars 2024 |
| 276 300 € | 1 485 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Varennes | 16 février 2024 |
| 94 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Rue de la Vierge | 16 novembre 2023 |
| 382 906 € | 2 991 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Impasse des Fauvettes | 21 juin 2023 |
| 274 450 € | 1 295 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 35 Route de Pontmort | 19 juin 2023 |
| 178 600 € | 1 920 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue du Rossignol | 14 juin 2023 |
| 289 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Rue des Cotiaux | 25 janvier 2023 |
| 160 000 € | 494 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 31 Route de Pontmort | 28 décembre 2022 |
| 211 620 € | 2 138 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Varennes | 14 décembre 2022 |
| 222 250 € | 2 469 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vierge | 18 octobre 2022 |
| 379 550 € | 771 €/m² | Maison · 492 m² · 7 p. | Varennes | 14 octobre 2022 |
| 53 000 € | 520 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Varennes | 14 octobre 2022 |
| 405 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 25 Rue des Cotiaux | 27 juillet 2022 |
| 130 000 € | 411 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | Les Cotiaux | 15 avril 2022 |
| 239 350 € | 2 301 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 2 Rue du Rossignol | 30 mars 2022 |
| 182 500 € | 1 534 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Rue du Rossignol | 16 mars 2022 |
| 172 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 18 Route de Maringues | 3 mars 2022 |
| 204 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 11 Route de Maringues | 16 décembre 2021 |
| 114 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Route de Pontmort | 4 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Route de Maringues | 1 septembre 2021 |
| 600 000 € | 442 €/m² | Maison · 1356 m² · 8 p. | 2 Rue Saint Martin | 1 septembre 2021 |
| 425 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 3 Place de la Mairie | 9 juin 2021 |
| 254 900 € | 1 202 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 35 Route de Pontmort | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 7,9 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,01 €/m²
de 7,4 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-sur-Morge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-sur-Morge →
Rue par rue à Varennes-sur-Morge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Morge ?
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Morge s’établit à 1 355 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 650 € et 203 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes-sur-Morge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varennes-sur-Morge a baissé de 32,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varennes-sur-Morge ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-sur-Morge est de 188 613 €, soit 1 758 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 100 € et 203 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Varennes-sur-Morge.