Prix immobilier à Saint-Martin-des-Plains
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Plains (63570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 700 €
Premier quartile
87 800 €
Dernier quartile
214 500 €
Sur tout l’historique
1 179 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-des-Plains
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Plains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Saint Martin | 27 décembre 2024 |
| 87 800 € | 844 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 1 Impasse des Religieuses | 19 juin 2024 |
| 87 800 € | 844 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 1 Impasse des Religieuses | 9 octobre 2023 |
| 258 750 € | 2 875 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Micocoulier | 27 septembre 2023 |
| 137 700 € | 963 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 11 Rue de la Fond de Montel | 14 septembre 2023 |
| 417 280 € | 1 739 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5003 Bethel | 4 juillet 2023 |
| 71 510 € | 730 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue du Micocoulier | 24 mars 2023 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue de la Croze | 31 janvier 2023 |
| 138 500 € | 1 345 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Saint Martin | 2 décembre 2022 |
| 170 100 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 23 Rue du Micocoulier | 15 septembre 2022 |
| 127 600 € | 1 823 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Rivage | 29 août 2022 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue de la Croze | 6 mai 2022 |
| 276 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Place des Passementieres | 29 décembre 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue du Micocoulier | 15 octobre 2021 |
| 216 900 € | 2 711 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5007 L Obi | 30 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Boule | 23 septembre 2021 |
| 94 920 € | 904 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fond de Montel | 20 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Plains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Plains →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Plains ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Plains s’établit à 1 179 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 800 € et 214 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Plains ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Plains est de 138 500 €, soit 1 345 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 920 € et 216 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Plains.