Prix immobilier à Le Broc
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Broc (63500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
209 900 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
623
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Broc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Garenne | 6 décembre 2025 |
| 63 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue des Granges | 15 octobre 2025 |
| 99 000 € | 619 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Quartier du Chapeau Rouge | 23 mai 2025 |
| 72 500 € | 697 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 2 Chemin des Clares | 27 mars 2025 |
| 209 900 € | 2 099 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5 Route de Bergonne | 25 mars 2025 |
| 291 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 40 Lotissement le Laire | 28 février 2025 |
| 124 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5001 Rue de la Motte | 25 février 2025 |
| 403 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Dessus Grezin | 23 janvier 2025 |
| 23 870 € | 612 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Le Broc | 25 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue des Granges | 12 décembre 2024 |
| 295 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 1 Chemin de St Agnes | 27 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Rue du Pre Madame | 20 août 2024 |
| 152 490 € | 1 292 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise St Etienne | 25 mai 2024 |
| 85 900 € | 1 481 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue des Granges | 26 avril 2024 |
| 290 000 € | 942 €/m² | Local commercial · 308 m² | 9 Route de L'aerodrome | 26 avril 2024 |
| 155 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Broc | 23 avril 2024 |
| 105 500 € | 451 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Le Sauvage | 4 avril 2024 |
| 115 765 € | 3 405 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 6 Rue des Granges | 26 janvier 2024 |
| 243 100 € | 2 701 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre Madame | 3 août 2023 |
| 244 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Pre Madame | 4 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Rue du Bard | 21 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Rue St Verny | 20 mai 2023 |
| 162 480 € | 1 354 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du Beffroi | 24 avril 2023 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue St Verny | 28 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Route de Bergonne | 1 mars 2023 |
| 105 870 € | 1 393 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue des Granges | 1 février 2023 |
| 56 580 € | 959 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Eglise St Etienne | 9 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue de la Bascule | 15 septembre 2022 |
| 191 350 € | 1 993 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 26 Rue des Verdiers | 12 juillet 2022 |
| 284 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Route des Vigneaux | 7 juin 2022 |
| 533 900 € | 3 104 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 2 Rue du Pre Madame | 30 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 24 Rue des Verdiers | 11 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Chemin de St Agnes | 9 mars 2022 |
| 965 000 € | 2 314 €/m² | Local commercial · 417 m² | 6 Impasse du Chapeau Rouge | 17 janvier 2022 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Brionnet | 6 janvier 2022 |
| 224 300 € | 1 260 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Pre Madame | 26 octobre 2021 |
| 240 700 € | 2 188 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Impasse des Verdiers | 8 octobre 2021 |
| 117 350 € | 690 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Quartier du Chapeau Rouge | 16 septembre 2021 |
| 135 000 € | 938 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Broc | 14 septembre 2021 |
| 183 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 34 Lotissement le Laire | 20 juillet 2021 |
| 22 000 € | 212 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Chem des Clares | 19 juillet 2021 |
| 37 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 3 Chem des Clares | 18 juin 2021 |
| 256 350 € | 2 352 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 25 Lotissement le Laire | 29 mai 2021 |
| 105 250 € | 1 671 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos de la Chaux | 10 mai 2021 |
| 18 000 € | 176 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 2 Place des Tilleuls | 5 mars 2021 |
| 213 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre Madame | 5 février 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos de la Chaux | 4 février 2021 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Forges | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
9,22 €/m²
de 7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Broc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Broc →
Rue par rue à Le Broc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Broc ?
Le prix médian au m² à Le Broc s’établit à 1 134 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 209 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Broc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Broc a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Broc ?
Le prix médian pour une maison à Le Broc est de 124 000 €, soit 1 134 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 209 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Le Broc.