Prix immobilier à Pessat-Villeneuve
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pessat-Villeneuve (63200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 267 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
332 600 €
Sur tout l’historique
2 038 €/m²
Habitants
745
Où se sont faites les ventes à Pessat-Villeneuve
Par type de bien
Dernières ventes à Pessat-Villeneuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 21 Chemin de la Chapeliere | 27 novembre 2025 |
| 253 500 € | 2 755 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Impasse du Livradois | 8 septembre 2025 |
| 273 267 € | 641 €/m² | Maison · 426 m² · 4 p. | 26 Route de Riom le Puy | 27 août 2025 |
| 304 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Impasse du Livradois | 10 juillet 2025 |
| 379 300 € | 2 749 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Impasse du Livradois | 22 avril 2025 |
| 332 600 € | 2 970 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 42 Avenue des Allees | 17 février 2025 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Rue de L'ecole | 4 juillet 2024 |
| 212 800 € | 2 027 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Rue du Champ Boby | 4 mars 2024 |
| 320 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Impasse du Livradois | 29 février 2024 |
| 889 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 800 m² · 10 p. | 1 Chemin du Chateau de la Pause | 2 novembre 2023 |
| 271 250 € | 3 082 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 50 Avenue des Allees | 8 septembre 2023 |
| 282 800 € | 1 571 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Chemin du Chateau de la Pause | 13 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Puy | 25 avril 2023 |
| 284 600 € | 1 227 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 8 Chemin Derriere la Grange | 28 février 2023 |
| 364 900 € | 2 417 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 1 Avenue des Allees | 19 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Villeneuve | 17 octobre 2022 |
| 242 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Impasse du Livradois | 5 octobre 2022 |
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 18 Avenue Saint Roch | 11 août 2022 |
| 246 000 € | 2 894 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Impasse du Livradois | 8 août 2022 |
| 216 600 € | 2 610 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Route de Randan | 1 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Rue du Champ Boby | 17 juin 2022 |
| 197 503 € | 2 036 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Impasse du Bel Air | 6 mai 2022 |
| 206 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Avenue Saint Roch | 5 avril 2022 |
| 293 550 € | 1 310 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 10 Rue sous le Village | 31 mars 2022 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Allée des Tilleuls | 15 mars 2022 |
| 326 550 € | 3 052 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Garde | 17 février 2022 |
| 177 577 € | 2 065 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Impasse du Bel Air | 5 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Villeneuve | 14 octobre 2021 |
| 175 562 € | 2 041 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Impasse du Bel Air | 13 août 2021 |
| 178 191 € | 2 072 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Impasse du Bel Air | 2 juillet 2021 |
| 197 658 € | 2 038 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Impasse du Bel Air | 11 juin 2021 |
| 308 900 € | 1 355 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Chemin Chez Marcheix | 10 mai 2021 |
| 62 000 € | 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue du Livradois | 2 mars 2021 |
| 74 800 € | 850 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Impasse Saint Roch | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 7,9 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,01 €/m²
de 7,4 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pessat-Villeneuve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pessat-Villeneuve →
Rue par rue à Pessat-Villeneuve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 102,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pessat-Villeneuve ?
Le prix médian au m² à Pessat-Villeneuve s’établit à 2 749 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 332 600 € au total.
Combien coûte une maison à Pessat-Villeneuve ?
Le prix médian pour une maison à Pessat-Villeneuve est de 273 267 €, soit 2 749 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 332 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Pessat-Villeneuve.