Prix immobilier à Saint-Donat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Donat (63680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
267 770 €
Sur tout l’historique
1 074 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Saint-Donat
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Donat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5057 La Grangeoune | 11 décembre 2025 |
| 267 770 € | 1 010 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | Les Auberts | 28 octobre 2025 |
| 44 000 € | 880 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5016 La Scierie | 3 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5234 Pommier | 27 juin 2025 |
| 114 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5326 Tarteyroux | 8 avril 2025 |
| 69 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Chomet | 13 décembre 2024 |
| 15 500 € | 323 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Chaise | 10 octobre 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Nugerolle | 30 août 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5208 La Scierie | 24 juillet 2024 |
| 13 000 € | 271 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Chossidoux | 21 mars 2024 |
| 221 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Curady | 18 mars 2024 |
| 14 800 € | 187 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5330 Roche Montagne | 22 août 2023 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5142 Jouvion | 2 août 2023 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5305 Blanchoux | 15 mai 2023 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Chossidoux | 24 mars 2023 |
| 153 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5099 Brimessanges | 2 février 2023 |
| 131 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5128 Las Prunaires | 28 octobre 2022 |
| 29 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | La Chaise | 12 août 2022 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5161 Ponet Nord | 30 juillet 2022 |
| 111 500 € | 485 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | La Bessiere | 11 juin 2022 |
| 133 200 € | 888 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5092 La Nugerolle | 14 avril 2022 |
| 78 000 € | 619 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5044 Saint Donat | 3 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5149 Peut | 30 novembre 2021 |
| 187 410 € | 1 704 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | Montagnes de Ginnes | 5 novembre 2021 |
| 151 450 € | 1 317 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5235 Pommier | 16 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5305 Blanchoux | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Donat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Donat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Donat ?
Le prix médian au m² à Saint-Donat s’établit à 1 239 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 267 770 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Donat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Donat a augmenté de 132,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Donat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Donat est de 130 000 €, soit 1 239 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 267 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Donat.