Prix immobilier à Ennezat
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 113 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ennezat (63720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 149 €/m²
Habitants
2 748
Où se sont faites les ventes à Ennezat
Par type de bien
Dernières ventes à Ennezat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 15 Rue de la Petite Planche | 11 décembre 2025 |
| 328 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 18 Route de Randan | 4 décembre 2025 |
| 272 550 € | 2 899 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue Bel Air | 2 décembre 2025 |
| 201 400 € | 2 289 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Impasse Bel Air | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 14 Rue de la Fontaine | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Rue du Colombier | 14 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue du Sancy | 15 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 11 Route de Riom | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 213 €/m² | Local commercial · 705 m² | 5000 Route de Clermont | 16 septembre 2025 |
| 281 960 € | 1 226 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9 Chemin des Vignes | 25 août 2025 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue Marcel Pagnol | 20 août 2025 |
| 190 950 € | 2 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue Fantasque | 25 juillet 2025 |
| 345 000 € | 431 €/m² | Local commercial · 800 m² | 9001 Place des Champiaux | 30 juin 2025 |
| 349 600 € | 1 520 €/m² | Maison · 230 m² · 1 p. | 5 Avenue de la Gare | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Route de Clermont | 22 mai 2025 |
| 408 900 € | 2 963 €/m² | Maison · 138 m² · 1 p. | 13 Chemin du Canal | 21 mai 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Font Chabeau | 21 mai 2025 |
| 132 500 € | 1 506 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue du Palais | 15 mai 2025 |
| 437 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 16 Rue de la Croix des Moines | 13 mai 2025 |
| 217 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Neuve | 30 avril 2025 |
| 206 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 1 Rue de la Croix des Moines | 14 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Impasse des Primeveres | 10 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue Neuve | 2 avril 2025 |
| 287 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Impasse du Clos du Colombier | 28 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 31 Route de Riom | 18 mars 2025 |
| 289 500 € | 2 413 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue Julie Daubie | 6 mars 2025 |
| 267 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Marcel Pagnol | 22 janvier 2025 |
| 400 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 740 m² | 29 Route de Riom | 23 décembre 2024 |
| 400 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 6 Rue Jean Ferrat | 13 décembre 2024 |
| 262 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Avenue du Doc Bassin | 27 novembre 2024 |
| 300 000 € | 909 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Prassare | 25 novembre 2024 |
| 175 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Allée des Marronniers | 10 octobre 2024 |
| 283 350 € | 2 342 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Source | 24 septembre 2024 |
| 180 000 € | 430 €/m² | Local commercial · 419 m² | 3 Route de Clermont | 5 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue du Colombier | 29 août 2024 |
| 247 210 € | 2 247 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fontaine | 23 août 2024 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 32 Rue de la Republique | 9 août 2024 |
| 319 500 € | 2 640 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 22 Route de Riom | 8 août 2024 |
| 211 125 € | 2 199 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Rue Marcel Pagnol | 11 juillet 2024 |
| 244 700 € | 1 020 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Grand Marais | 14 juin 2024 |
| 251 800 € | 2 248 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 21 Rue de la Petite Planche | 23 mai 2024 |
| 293 700 € | 2 448 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue Julie Daubie | 23 mai 2024 |
| 64 100 € | 1 282 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Route de Clermont | 26 mars 2024 |
| 300 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 740 m² | 29 Route de Riom | 22 mars 2024 |
| 416 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 19 Route de Maringues | 12 mars 2024 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 14 Rue des Jardins | 28 février 2024 |
| 152 400 € | 1 451 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 8 Allée des Marronniers | 24 janvier 2024 |
| 81 000 € | 579 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 11 Route de Riom | 8 janvier 2024 |
| 288 850 € | 1 062 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 18 Route de Riom | 7 décembre 2023 |
| 380 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 19 Rue de la Republique | 4 décembre 2023 |
| 242 500 € | 2 756 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue du Onze Novembre | 17 octobre 2023 |
| 67 500 € | 776 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse du Clos du Colombier | 10 octobre 2023 |
| 337 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 10 Impasse du Coteau | 27 septembre 2023 |
| 365 750 € | 1 440 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Croix des Moines | 11 août 2023 |
| 285 300 € | 2 418 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5567 Rue du Pillon | 26 juillet 2023 |
| 318 200 € | 2 841 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 32 Rue Jules Ferry | 24 juillet 2023 |
| 177 000 € | 2 950 €/m² | Local commercial · 60 m² | 4 Allée des Marronniers | 18 juillet 2023 |
| 299 050 € | 1 526 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 48 Rue du Stade | 26 juin 2023 |
| 285 500 € | 2 913 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue Fantasque | 22 juin 2023 |
| 158 310 € | 2 139 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Avenue du Doc Bassin | 22 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ennezat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ennezat →
Rue par rue à Ennezat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ennezat ?
Le prix médian au m² à Ennezat s’établit à 2 404 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ennezat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ennezat a augmenté de 62,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ennezat ?
Le prix médian pour une maison à Ennezat est de 267 000 €, soit 2 413 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 950 € et 289 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 113 ventes sont disponibles au total pour Ennezat.