Prix immobilier à Balinghem
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balinghem (62610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
237 794 €
Sur tout l’historique
1 413 €/m²
Habitants
1 220
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 503 Rue du Milieu | 1 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Haut Communal | 19 septembre 2025 |
| 50 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 160 Rue de l’Epinette | 24 juin 2025 |
| 237 794 € | 2 378 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bas Communal | 24 février 2025 |
| 207 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Résidence le Clos du Fort | 27 décembre 2024 |
| 229 000 € | 830 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 675 Rue du Fort | 30 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2153 Rue du Camp du Drap d’Or | 27 septembre 2024 |
| 480 000 € | 992 €/m² | Maison · 484 m² · 8 p. | 522 Rue Jacob | 28 juin 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 280 Rue du Marais | 28 mai 2024 |
| 195 300 € | 1 628 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 896 Rue du Fort | 17 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1305 Rue du Camp du Drap d’Or | 9 janvier 2024 |
| 190 000 € | 683 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 2371 Rue du Camp du Drap d’Or | 29 décembre 2023 |
| 257 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | 569 Rue du Fort | 6 novembre 2023 |
| 152 500 € | 1 074 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Haut Communal | 23 octobre 2023 |
| 225 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 62 Rue du Milieu | 20 octobre 2023 |
| 274 800 € | 1 446 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 331 Rue Jacob | 28 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | La Ferme de la Gde Por | 6 septembre 2023 |
| 225 000 € | 781 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 499 Rue Jacob | 11 août 2023 |
| 189 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 93 Rue du Fort | 1 août 2023 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 573 Rue du Marais | 30 juin 2023 |
| 53 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Le Bas Communal | 13 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 340 Rue du Marais | 15 février 2023 |
| 348 000 € | 583 €/m² | Maison · 597 m² · 7 p. | 560 Rue Jacob | 3 février 2023 |
| 275 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 574 Rue du Fort | 27 janvier 2023 |
| 145 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 560 m² | 2413 Rue du Camp du Drap d’Or | 21 novembre 2022 |
| 239 030 € | 1 707 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 530 Rue Goudenove | 21 septembre 2022 |
| 105 651 € | 250 €/m² | Maison · 423 m² · 7 p. | 955 Rue du Fort | 16 septembre 2022 |
| 340 000 € | 944 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1680 Rue du Camp du Drap d’Or | 3 septembre 2022 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 1123 Rue du Camp du Drap d’Or | 2 septembre 2022 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 580 Rue du Milieu | 30 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1363 Rue du Camp du Drap d’Or | 11 avril 2022 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² | 5133 Rue a Vaches | 9 mars 2022 |
| 48 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 858 Rue de la Riviere Neuve | 8 mars 2022 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 937 Rue du Marais | 11 février 2022 |
| 242 500 € | 1 837 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | 569 Rue du Fort | 7 janvier 2022 |
| 195 000 € | 461 €/m² | Maison · 423 m² · 7 p. | 955 Rue du Fort | 20 décembre 2021 |
| 92 125 € | 1 152 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 9 novembre 2021 |
| 154 500 € | 1 818 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 332 Rue du Marais | 8 novembre 2021 |
| 255 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Haut Communal | 14 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 807 Rue du Camp du Drap d’Or | 28 août 2021 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1805 Rue du Camp du Drap d’Or | 26 août 2021 |
| 147 500 € | 1 392 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 200 Rue du Camp du Drap d’Or | 26 août 2021 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Le Village | 6 août 2021 |
| 169 854 € | 1 665 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 115 Vc la Rue a Reine | 30 juillet 2021 |
| 160 500 € | 979 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 952 Rue du Camp du Drap d’Or | 16 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1273 Rue du Camp du Drap d’Or | 29 mars 2021 |
| 212 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 1665 Rue du Camp du Drap d’Or | 29 mars 2021 |
| 293 000 € | 575 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 891 Rue du Fort | 29 mars 2021 |
| 37 000 € | 487 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1690 Rue du Camp du Drap d’Or | 23 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 274 Rue du Marais | 16 février 2021 |
| 100 000 € | 472 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 194 Rue du Marais | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,11 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balinghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balinghem →
Rue par rue à Balinghem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balinghem ?
Le prix médian au m² à Balinghem s’établit à 1 711 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 237 794 € au total.
Combien coûte une maison à Balinghem ?
Le prix médian pour une maison à Balinghem est de 228 000 €, soit 1 711 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 237 794 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Balinghem.