Prix immobilier à Rosières
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosières (07260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
172 500 €
Dernier quartile
317 420 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
1 319
Où se sont faites les ventes à Rosières
Par type de bien
Dernières ventes à Rosières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 720 € | 3 754 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 350 Route de Genette | 30 décembre 2025 |
| 172 500 € | 3 194 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 30 Route de Balbiac | 19 décembre 2025 |
| 650 000 € | 433 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 115 Route de la Charve | 16 décembre 2025 |
| 317 420 € | 2 442 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1455 Route de Nuelle | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | Vernades | 18 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Mouleyres | 14 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Mouleyres | 23 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 105 Impasse du Vieux Chautard | 3 octobre 2025 |
| 362 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 230 Route de Laurac | 22 septembre 2025 |
| 187 000 € | 954 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 740 Route de Vernon | 1 août 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bouchet | 28 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5813 Gerbaudy | 1 juillet 2025 |
| 489 100 € | 1 630 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | l’Estrade | 21 juin 2025 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5206 Maison-Neuve | 19 mai 2025 |
| 482 550 € | 1 828 €/m² | Maison · 264 m² · 9 p. | Hameau du Roure | 28 avril 2025 |
| 204 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 145 Route de Joyeuse | 20 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Mouleyres | 13 mars 2025 |
| 370 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 135 Route de Grangeon | 7 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 230 Impasse du Pont de Blajoux | 28 janvier 2025 |
| 267 550 € | 2 758 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Vignes | 20 janvier 2025 |
| 330 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 180 Route du Roure | 23 décembre 2024 |
| 296 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 118 Impasse de Pigautier | 8 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 115 Chemin du Bouchet | 21 octobre 2024 |
| 75 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 240 m² | 195 Route de Joyeuse | 17 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 180 Les Vignes | 16 octobre 2024 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Vignes | 4 octobre 2024 |
| 241 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | l’Estrade | 22 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Pont | 6 juillet 2024 |
| 182 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 345 Route de Balbiac | 5 juillet 2024 |
| 243 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 200 Route de Nuelle | 27 juin 2024 |
| 278 540 € | 1 547 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 350 Route de Joyeuse | 27 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 480 Route de Nuelle | 21 mars 2024 |
| 352 400 € | 2 889 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Bruguet | 16 février 2024 |
| 84 000 € | 494 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 20 Chemin des Chautards | 27 janvier 2024 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 305 Route de Joyeuse | 4 janvier 2024 |
| 115 000 € | 442 €/m² | Local commercial · 260 m² | Maison-Neuve | 4 décembre 2023 |
| 392 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Vignes | 8 septembre 2023 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 230 Impasse du Pont de Blajoux | 8 septembre 2023 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Les Combes | 4 septembre 2023 |
| 244 630 € | 2 659 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Champ-Regis | 31 août 2023 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Mouleyres | 31 juillet 2023 |
| 277 500 € | 2 921 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 170 Chemin les Vignes | 28 juillet 2023 |
| 205 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 100 Chemin de la Passerelle | 29 juin 2023 |
| 393 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | Mouleyres | 23 juin 2023 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Local commercial · 120 m² | Maison-Neuve | 3 mars 2023 |
| 232 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Maison-Neuve | 14 décembre 2022 |
| 285 000 € | 777 €/m² | Local commercial · 367 m² | 12 Impasse du Deves | 3 novembre 2022 |
| 205 984 € | 2 102 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Deves | 12 octobre 2022 |
| 252 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 95 Route de Laurac | 20 septembre 2022 |
| 208 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Blacheyrette | 1 septembre 2022 |
| 52 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 30 m² | 70 Route du Moulin | 18 mai 2022 |
| 345 440 € | 4 429 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Planche | 25 avril 2022 |
| 460 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Vernades | 22 avril 2022 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 40 Route de Joyeuse | 19 avril 2022 |
| 448 000 € | 5 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Font du Bouchet | 29 mars 2022 |
| 341 855 € | 3 488 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 570 Route de la Marre | 11 février 2022 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 105 Impasse des Costes | 29 janvier 2022 |
| 250 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 520 m² | 566 Route de Joyeuse | 27 janvier 2022 |
| 165 700 € | 1 563 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 5332 Les Granges | 19 janvier 2022 |
| 214 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 455 Route de Nuelle | 28 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rosières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosières →
Rue par rue à Rosières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosières ?
Le prix médian au m² à Rosières s’établit à 2 194 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 500 € et 317 420 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rosières a augmenté de 34,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rosières ?
Le prix médian pour une maison à Rosières est de 225 000 €, soit 2 442 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 317 420 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Rosières.