Prix immobilier à Beaumetz-lès-Aire
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumetz-lès-Aire (62960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
727 €/m²
Habitants
222
Où se sont faites les ventes à Beaumetz-lès-Aire
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumetz-lès-Aire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue d’Aire | 26 février 2025 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 33 Route de Boulogne | 20 février 2025 |
| 73 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Route de Boulogne | 20 février 2025 |
| 90 000 € | 738 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 8 Rue de Fruges | 25 juin 2024 |
| 101 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue du Sac | 13 février 2024 |
| 110 000 € | 220 €/m² | Local commercial · 500 m² | Le Village | 16 octobre 2023 |
| 57 000 € | 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Route de Boulogne | 25 septembre 2023 |
| 150 000 € | 237 €/m² | Maison · 633 m² · 6 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue d’Aire | 16 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Impasse | 24 mars 2023 |
| 226 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 24 juin 2022 |
| 121 300 € | 589 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Rue du Sac | 23 juin 2022 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Village | 4 avril 2022 |
| 144 000 € | 727 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 18 Rue d’Aire | 1 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Village | 21 juillet 2021 |
| 182 000 € | 542 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 16 Route de Boulogne | 3 juillet 2021 |
| 353 400 € | 514 €/m² | Maison · 687 m² · 5 p. | 16 Rue de Bomy | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 7 à 9,8 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,9 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaumetz-lès-Aire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumetz-lès-Aire →
Rue par rue à Beaumetz-lès-Aire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumetz-lès-Aire ?
Le prix médian au m² à Beaumetz-lès-Aire s’établit à 769 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beaumetz-lès-Aire ?
Le prix médian pour une maison à Beaumetz-lès-Aire est de 73 500 €, soit 769 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Beaumetz-lès-Aire.