Prix immobilier à Fruges
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fruges (62310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
68 438 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
2 362
Où se sont faites les ventes à Fruges
Par type de bien
Dernières ventes à Fruges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 315 m² | 23 Rue du Four | 28 octobre 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 37 Rue du Fort du Rietz | 21 octobre 2025 |
| 123 500 € | 1 211 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue du Marais | 20 octobre 2025 |
| 151 200 € | 988 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 2 Rue Pierre de Crequy | 7 octobre 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Rue des Fontaines | 26 septembre 2025 |
| 74 750 € | 958 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue du Saint Esprit | 23 septembre 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 60 Rue de Saint Omer | 16 septembre 2025 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 5 Rue du Saint Esprit | 15 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 25 Place du General de Gaulle | 3 septembre 2025 |
| 92 000 € | 885 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 5 Rue de la Gare | 31 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 84 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2025 |
| 122 000 € | 984 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 36 Rue du Saint Esprit | 17 juillet 2025 |
| 51 500 € | 585 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du Marais | 11 juillet 2025 |
| 132 000 € | 750 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 22 Rue de Saint Omer | 3 juillet 2025 |
| 72 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 41 Rue du Fort du Rietz | 27 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 95 Rue du Fort du Rietz | 17 juin 2025 |
| 255 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | 17 Avenue Francois Mitterrand | 29 avril 2025 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 avril 2025 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Rue du Marais | 18 avril 2025 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 34 Rue du Four | 31 mars 2025 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 27 février 2025 |
| 68 438 € | 2 852 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 14 Place du Marche aux Chevaux | 21 février 2025 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 33 Rue du Marais | 13 février 2025 |
| 92 000 € | 868 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 116 Rue du Marais | 24 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 13 Rue Jean Jaures | 22 octobre 2024 |
| 40 800 € | 319 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 49 Rue de la Gare | 25 septembre 2024 |
| 214 950 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue du Mont | 5 août 2024 |
| 150 000 € | 647 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 21 Rue des Digues | 11 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 57 Rue d’Hesdin | 9 juillet 2024 |
| 106 000 € | 922 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 32 Rue des Fontaines | 4 juillet 2024 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 28 Rue du Fort du Rietz | 2 juillet 2024 |
| 2 160 000 € | 1 530 €/m² | Local commercial · 1412 m² | 1 La Croix des Fees | 15 mai 2024 |
| 52 500 € | 772 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Rue de Saint Omer | 30 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 85 Rue du Fort du Rietz | 30 avril 2024 |
| 4 292 891 € | 908 €/m² | Local commercial · 4730 m² | 5001 Rue des Charbonniers | 26 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 35 Rue du Marais | 20 février 2024 |
| 6 000 € | 158 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | 51 Grande Rue Grande Rue | 14 février 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Résidence Bois du Tertre | 3 février 2024 |
| 40 754 € | 503 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 43 Rue de Saint Omer | 13 décembre 2023 |
| 118 900 € | 1 292 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Résidence Bois du Tertre | 13 décembre 2023 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 44 Rue des Digues | 2 décembre 2023 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 40 Rue du Four | 30 novembre 2023 |
| 156 855 € | 784 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 21 novembre 2023 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 28 Rue des Fontaines | 6 novembre 2023 |
| 133 000 € | 831 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 3 Rue du Marechal Leclerc | 2 novembre 2023 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 139 Rue du Fort du Rietz | 19 octobre 2023 |
| 48 000 € | 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 25 Rue du Four | 10 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 26 septembre 2023 |
| 74 536 € | 1 096 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Rue Olsberg | 1 septembre 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 112 Rue du Fort du Rietz | 17 août 2023 |
| 169 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 122 Rue du Marais | 31 juillet 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 42 Rue du Marais | 19 juillet 2023 |
| 135 000 € | 637 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 6 Rue du Fort du Rietz | 23 juin 2023 |
| 79 200 € | 800 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue Burette | 5 juin 2023 |
| 137 450 € | 1 165 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 28 Rue Brebieres | 17 avril 2023 |
| 235 000 € | 653 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 4 Place du General de Gaulle | 12 avril 2023 |
| 135 000 € | 560 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | 66 Rue du Fort du Rietz | 20 mars 2023 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 8 p. | 40 Rue de la Gare | 13 mars 2023 |
| 74 000 € | 638 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2023 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 91 Grande Rue Grande Rue | 20 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 6,6 à 9,2 €
Maison
6,47 €/m²
de 5,2 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fruges reposent sur 168 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fruges →
Rue par rue à Fruges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fruges ?
Le prix médian au m² à Fruges s’établit à 921 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 438 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fruges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fruges a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fruges ?
Le prix médian pour une maison à Fruges est de 92 000 €, soit 938 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 438 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Fruges.