Prix immobilier à Empurany
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Empurany (07270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 535 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
212 500 €
Sur tout l’historique
1 513 €/m²
Habitants
571
Où se sont faites les ventes à Empurany
Par type de bien
Dernières ventes à Empurany
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Faurie | 19 décembre 2025 |
| 212 500 € | 1 436 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Faure | 9 décembre 2025 |
| 133 535 € | 915 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 135 Rue Centrale | 5 décembre 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5925 Route du Lac | 17 novembre 2025 |
| 117 800 € | 1 473 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Chapoutiers | 20 octobre 2025 |
| 86 435 € | 929 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Cros | 10 octobre 2025 |
| 250 400 € | 2 003 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Les Chapoutiers | 15 septembre 2025 |
| 108 000 € | 915 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 645 Chemin des Vingtenoux | 1 septembre 2025 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 410 Chemin de Larra | 27 août 2025 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 1385 Route du Lac | 21 août 2025 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Lagier | 21 août 2025 |
| 330 000 € | 912 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | Larra | 28 juillet 2025 |
| 181 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 195 Chemin de Meyrenal | 25 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 1380 Route de Lamastre | 27 juin 2025 |
| 92 656 € | 1 287 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 165 Rue Centrale | 13 décembre 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 15 Rue du Val | 25 novembre 2024 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 130 Rue Centrale | 30 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5451 Le Champ la Croix | 19 août 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Chapoutiers | 5 mars 2024 |
| 806 420 € | 2 174 €/m² | Maison · 371 m² · 4 p. | Pres de Eal | 4 mars 2024 |
| 269 952 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 325 Route du Col du Perrier | 29 décembre 2023 |
| 380 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Pailla | 22 décembre 2023 |
| 105 000 € | 795 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 100 Rue Centrale | 28 novembre 2023 |
| 395 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Serre du Sorbier | 23 août 2023 |
| 242 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Cros | 31 juillet 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Cros | 2 mai 2023 |
| 66 700 € | 1 482 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 15 Place du Champ de Mars | 31 janvier 2023 |
| 169 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 625 Chemin du Grioule | 24 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5185 Chabrand | 3 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bosc Sud | 21 juillet 2022 |
| 32 500 € | 328 €/m² | Appartement · 99 m² · 1 p. | 5301 Le Village | 17 juin 2022 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1390 Route du Lac | 1 juin 2022 |
| 191 800 € | 1 918 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 195 Chemin de Meyrenal | 23 mai 2022 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Les Beraudiers | 29 avril 2022 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Trachellier | 7 avril 2022 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5392 Les Carterons Hauts | 3 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 195 Rue du Bourg | 14 février 2022 |
| 109 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Peyronne | 9 février 2022 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | La Roue | 9 février 2022 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Beau Bouchard | 7 janvier 2022 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 5424 Jobert | 6 janvier 2022 |
| 53 000 € | 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 165 Rue Centrale | 28 décembre 2021 |
| 62 505 € | 962 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5060 Girardon | 27 décembre 2021 |
| 28 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 40 Rue du Val | 2 décembre 2021 |
| 417 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5304 Le Village | 18 novembre 2021 |
| 108 100 € | 1 544 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Mayres | 29 octobre 2021 |
| 425 000 € | 4 942 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rompion | 27 octobre 2021 |
| 176 900 € | 2 157 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Cotes de Rompion | 21 octobre 2021 |
| 64 822 € | 1 621 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1065 Route D'arlebosc | 1 octobre 2021 |
| 228 020 € | 1 754 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 475 Chemin de Bonelieres | 27 août 2021 |
| 28 000 € | 737 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 20 Rue de la Mairie | 28 juillet 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Chanareille | 24 juin 2021 |
| 334 860 € | 2 017 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Pailla | 16 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 20 Rue du Val | 26 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | La Roue | 25 mai 2021 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 390 Chemin des Balayes | 20 mai 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Faurie | 20 février 2021 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Vignes | 22 janvier 2021 |
| 13 000 € | 520 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4780 Route de Chanareille | 16 janvier 2021 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Beau Bouchard | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,88 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Empurany : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Empurany →
Rue par rue à Empurany
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Empurany ?
Le prix médian au m² à Empurany s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 212 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Empurany ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Empurany a augmenté de 57,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Empurany ?
Le prix médian pour une maison à Empurany est de 133 535 €, soit 1 436 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 212 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Empurany.