Prix immobilier à Lamastre
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamastre (07270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
135 700 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
2 327
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 700 € | 1 475 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 61 Rue Chalamet | 23 décembre 2025 |
| 85 000 € | 370 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | 16 Rue Jules Ferry | 9 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Montmagnon | 28 novembre 2025 |
| 38 000 € | 242 €/m² | Appartement · 157 m² · 2 p. | 13 Rue Prosper Chambron | 5 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5970 La Plaine | 3 novembre 2025 |
| 15 000 € | 319 €/m² | Local commercial · 47 m² | 7 Place de la Republique | 23 octobre 2025 |
| 12 000 € | 324 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 7 Rue de la Chirouze | 21 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6250 Le Mas | 9 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue du Savel | 1 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 22 Rue de Saint Cierge | 18 septembre 2025 |
| 33 000 € | 236 €/m² | Local commercial · 140 m² | 7 Place Rampon | 11 septembre 2025 |
| 441 800 € | 2 104 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Nodon | 3 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5077 Retourtour | 2 septembre 2025 |
| 58 900 € | 736 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 10 Rue du Savel | 1 septembre 2025 |
| 240 000 € | 822 €/m² | Appartement · 292 m² · 5 p. | 26 Place Seignobos | 29 août 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue Ferdinand Herold | 29 août 2025 |
| 91 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue Camille Gaudemard | 2 août 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue Ferdinand Herold | 28 juillet 2025 |
| 77 100 € | 1 205 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Impasse du Condoie | 28 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | La Gruterie | 15 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6260 Les Blachettes | 5 juin 2025 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Lamastre Ouest | 23 mai 2025 |
| 101 850 € | 1 358 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Impasse General Combelle | 6 mai 2025 |
| 75 000 € | 385 €/m² | Appartement · 195 m² · 5 p. | 2 Avenue Vincent D'indy | 22 avril 2025 |
| 78 500 € | 853 €/m² | Local commercial · 92 m² | 2 Rue Desire Bancel | 10 avril 2025 |
| 128 590 € | 3 215 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5776 La Rouveure | 14 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Vignes | 11 mars 2025 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 13 Rue du Savel | 4 mars 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue Chalamet | 3 mars 2025 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Local commercial · 170 m² | 1 Rue Desire Bancel | 31 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5910 Odon | 30 janvier 2025 |
| 74 515 € | 1 164 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 13 Rue de la Chirouze | 9 décembre 2024 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Gde Rue de Macheville | 8 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Bacon | 4 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6244 Village de Mazeyraud | 9 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 110 m² | 12 Place Seignobos | 9 septembre 2024 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 7 Place Rampon | 6 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 29 Avenue Victor Descours | 19 août 2024 |
| 155 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Rue des Fauvettes | 31 juillet 2024 |
| 142 205 € | 1 896 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 6 Rue de Saint Cierge | 30 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 24 Place Montgolfier | 29 juillet 2024 |
| 27 000 € | 614 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Buisson | 19 juillet 2024 |
| 320 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 41 Avenue Paul Bruas | 18 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 347 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 42 Rue Chalamet | 12 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Vc des Ruines | 9 juillet 2024 |
| 61 742 € | 1 065 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 18 Vc des Ruines | 5 juillet 2024 |
| 129 826 € | 1 352 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue de Saint Cierge | 21 juin 2024 |
| 42 900 € | 2 145 €/m² | Maison · 20 m² | 12 Rue du Chateau | 28 mai 2024 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Chateau | 4 mai 2024 |
| 1 150 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 2588 m² | 6220 Plaine de Sumene | 29 avril 2024 |
| 270 600 € | 2 035 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6246 Les Blachettes | 26 avril 2024 |
| 213 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | Les Devieres | 26 février 2024 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Avenue de Tournon | 22 février 2024 |
| 88 600 € | 2 215 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Rue de la Chirouze | 19 février 2024 |
| 56 000 € | 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Rue des Massorts | 3 janvier 2024 |
| 43 000 € | 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue Chalamet | 11 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5970 La Plaine | 5 décembre 2023 |
| 225 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5954 Les Devieres | 29 novembre 2023 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Vc des Ruines | 20 novembre 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue Camille Gaudemard | 30 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lamastre reposent sur 301 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamastre →
Rue par rue à Lamastre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamastre ?
Le prix médian au m² à Lamastre s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 135 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lamastre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lamastre a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lamastre ?
Le prix médian pour une maison à Lamastre est de 101 850 €, soit 1 205 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 140 000 €.
Combien coûte un appartement à Lamastre ?
Le prix médian pour un appartement à Lamastre est de 85 000 €, soit 736 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 900 € et 135 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 180 ventes sont disponibles au total pour Lamastre.