Prix immobilier à Marœuil
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marœuil (62161), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 000 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
258 500 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
2 422
Où se sont faites les ventes à Marœuil
Par type de bien
Dernières ventes à Marœuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 800 € | 3 098 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 20 Résidence les Champs Cabaret | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 3 Rue Honore de Balzac | 3 décembre 2025 |
| 258 500 € | 2 288 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Fosse a Loups | 14 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 2 Rue du Fresnoy | 16 octobre 2025 |
| 198 200 € | 2 872 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 36 Rue Buffon | 16 octobre 2025 |
| 259 900 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5 Rue du Vert Bocage | 9 octobre 2025 |
| 208 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 24 Rue d’Etrun | 26 septembre 2025 |
| 125 160 € | 1 669 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue du Vert Bocage | 27 mai 2025 |
| 335 590 € | 3 258 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 28 Résidence les Champs Cabaret | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue d’Etrun | 28 mars 2025 |
| 268 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 404 Rue du Fresnoy | 26 mars 2025 |
| 188 500 € | 693 €/m² | Local commercial · 272 m² | 14 Rue de Beaumetz | 18 février 2025 |
| 73 500 € | 2 450 €/m² | Local commercial · 30 m² | 34 Rue du General Leclerc | 18 février 2025 |
| 151 130 € | 1 989 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Résidence du Moulin | 5 février 2025 |
| 204 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue Verte | 22 janvier 2025 |
| 168 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 18 Rue de Beaumetz | 6 décembre 2024 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 278 Rue du 19 Mars 1962 | 30 octobre 2024 |
| 211 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 183 Chemin Grignart | 28 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 73 Rue des Bleuets | 18 septembre 2024 |
| 894 200 € | 2 323 €/m² | Maison · 385 m² · 7 p. | Rue de la Gare | 11 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 6 Rue de Louez | 27 août 2024 |
| 213 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Qrt du Moulin | 20 août 2024 |
| 235 618 € | 2 589 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Résidence les Champs Cabaret | 19 août 2024 |
| 257 300 € | 3 624 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 371 Rue des Coquelicots | 6 août 2024 |
| 232 540 € | 2 373 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 441 Rue Curie | 2 août 2024 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Rue de la Place | 26 juillet 2024 |
| 75 000 € | 735 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Fief | 6 mai 2024 |
| 240 980 € | 1 354 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 277 Rue de la Gare | 3 mai 2024 |
| 256 750 € | 1 861 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 141 Rue de la Source | 17 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 151 Rue de la Source | 16 avril 2024 |
| 284 230 € | 3 024 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Résidence les Champs Cabaret | 27 mars 2024 |
| 268 490 € | 2 607 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Résidence les Champs Cabaret | 20 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 37 Rue du Fresnoy | 2 février 2024 |
| 116 100 € | 472 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 5 Résidence la Fontaine | 26 janvier 2024 |
| 224 799 € | 2 676 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 534 Rue de Neuville | 12 janvier 2024 |
| 144 710 € | 2 297 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 123 Rue de Neuville | 2 janvier 2024 |
| 227 750 € | 2 348 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 201 Rue des Iris | 21 décembre 2023 |
| 162 700 € | 1 788 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 33 Résidence du Gen de Gaulle | 21 décembre 2023 |
| 148 745 € | 1 957 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 36 Rue de Beaumetz | 4 décembre 2023 |
| 278 120 € | 2 001 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 16 Rue Pasteur | 1 décembre 2023 |
| 342 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 9 Chemin Blanc | 28 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Rue de Louez | 28 novembre 2023 |
| 191 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 16 Rue Curie | 14 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 21 Rue de Louez | 10 novembre 2023 |
| 168 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 51 Résidence du Gen de Gaulle | 17 octobre 2023 |
| 127 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 44 Rue du Fresnoy | 27 septembre 2023 |
| 437 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 178 Rue des Ormes | 20 septembre 2023 |
| 315 300 € | 1 314 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 232 Rue Jean Jaures | 8 septembre 2023 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue Honore de Balzac | 19 août 2023 |
| 176 160 € | 2 072 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Verte | 3 août 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue Calmette | 27 juillet 2023 |
| 117 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 22 Rue de la Marliere | 3 juillet 2023 |
| 120 690 € | 186 €/m² | Local commercial · 649 m² | 5001 Rue de Neuville | 25 avril 2023 |
| 112 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 36 Rue de Beaumetz | 27 février 2023 |
| 156 500 € | 2 746 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 13 Rue Notre Dame | 24 février 2023 |
| 256 657 € | 1 833 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue Neuve | 11 février 2023 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue des Laboureurs | 10 février 2023 |
| 254 150 € | 2 269 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue des Laboureurs | 3 février 2023 |
| 343 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Qrt de l’Abbaye | 26 janvier 2023 |
| 181 450 € | 2 160 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 534 Rue de Neuville | 29 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 10 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
10,10 €/m²
de 7,8 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marœuil reposent sur 173 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marœuil →
Rue par rue à Marœuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marœuil ?
Le prix médian au m² à Marœuil s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 258 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marœuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marœuil a baissé de 13,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marœuil ?
Le prix médian pour une maison à Marœuil est de 208 000 €, soit 2 000 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 200 € et 258 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Marœuil.