Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-sur-Ternoise (62130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
116 700 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
826
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-sur-Ternoise
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-sur-Ternoise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 147 m² | Les Argages | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Rue d’Ostreville | 11 décembre 2025 |
| 152 000 € | 710 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 51 Route Nationale | 11 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 53 Route Nationale | 26 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Quarante | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 940 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 13 Rue Faidherbe | 8 octobre 2025 |
| 169 500 € | 432 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 41 Route Nationale | 25 août 2025 |
| 55 400 € | 630 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue Wathieumetz | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 27 Rue de Tachincourt | 28 mai 2025 |
| 116 700 € | 578 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 61 Rue d’Arras | 13 février 2025 |
| 205 000 € | 1 158 €/m² | Local commercial · 177 m² | 13 Route Nationale | 18 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 5 Route Nationale | 2 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 11 Rue d’Arras | 29 août 2024 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 76 Route Nationale | 29 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 85 Rue Faidherbe | 18 juillet 2024 |
| 127 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 33 Rue Faidherbe | 17 juillet 2024 |
| 55 000 € | 556 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | 23 Rue d’Arras | 21 juin 2024 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 57 Rue d’Arras | 6 mai 2024 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 59 Rue d’Arras | 30 avril 2024 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue d’Ostreville | 24 janvier 2024 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue de Rocourt | 31 octobre 2023 |
| 26 200 € | 476 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 19 Rue Wathieumetz | 27 septembre 2023 |
| 500 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 360 m² | 3 Route Nationale | 18 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 39 Rue de Tachincourt | 8 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue d’Arras | 4 août 2023 |
| 62 500 € | 710 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Route Nationale | 21 juillet 2023 |
| 117 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 27 Route Nationale | 30 juin 2023 |
| 157 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Route Nationale | 15 juin 2023 |
| 350 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 1077 m² | La Basse Cour | 20 avril 2023 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Faidherbe | 17 avril 2023 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Entre les Voies | 12 avril 2023 |
| 203 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Route Nationale | 5 avril 2023 |
| 180 000 € | 459 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 41 Route Nationale | 28 février 2023 |
| 63 500 € | 756 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue d’Arras | 3 janvier 2023 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 21 Rue d’Arras | 15 décembre 2022 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 68 Route Nationale | 9 décembre 2022 |
| 148 520 € | 1 857 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Rue Faidherbe | 18 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue d’Ostreville | 17 novembre 2022 |
| 81 010 € | 1 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Wathieumetz | 17 novembre 2022 |
| 88 100 € | 794 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Rue Wathieumetz | 14 novembre 2022 |
| 192 000 € | 611 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 40 Rue d’Arras | 14 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 22 Route Nationale | 28 octobre 2022 |
| 132 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Wathieumetz | 24 octobre 2022 |
| 367 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Eglise | 24 septembre 2022 |
| 162 460 € | 2 288 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 25 Route Nationale | 23 septembre 2022 |
| 137 650 € | 1 912 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Argages | 15 septembre 2022 |
| 228 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Village | 29 août 2022 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue des Granges | 13 juillet 2022 |
| 69 500 € | 772 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue Faidherbe | 11 juillet 2022 |
| 80 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 600 m² | Les Argages | 8 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 79 Rue Faidherbe | 24 juin 2022 |
| 137 667 € | 1 012 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 11 Route Nationale | 14 juin 2022 |
| 201 070 € | 1 047 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 42 Rue d’Arras | 1 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 16 Rue d’Arras | 1 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 84 Route Nationale | 17 mars 2022 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue Faidherbe | 28 février 2022 |
| 57 000 € | 452 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 82 Route Nationale | 27 janvier 2022 |
| 45 000 € | 265 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 24 Rue d’Arras | 26 janvier 2022 |
| 113 000 € | 774 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 10 Rue Wathieumetz | 24 janvier 2022 |
| 133 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Les Argages | 24 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-sur-Ternoise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-sur-Ternoise →
Rue par rue à Saint-Michel-sur-Ternoise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Ternoise s’établit à 710 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 700 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Ternoise a baissé de 37,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-sur-Ternoise est de 140 000 €, soit 940 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-sur-Ternoise.