Prix immobilier à Roëllecourt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roëllecourt (62130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 076 €/m²
Habitants
516
Où se sont faites les ventes à Roëllecourt
Par type de bien
Dernières ventes à Roëllecourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 54 Rue d’En Haut | 8 août 2025 |
| 245 000 € | 839 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 37 Le Bois d’Epainchen | 17 juin 2025 |
| 265 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 Rue de Maisnil | 17 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 18 Rue de l’Eglise | 5 juin 2025 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Hameau de Rocourt | 24 mars 2025 |
| 340 000 € | 457 €/m² | Maison · 744 m² · 4 p. | 20 Rue Nationale | 17 janvier 2025 |
| 212 900 € | 2 628 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 53 Rue Nationale | 10 décembre 2024 |
| 39 500 € | 494 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Rue d’En Haut | 25 novembre 2024 |
| 143 500 € | 1 018 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 10 Rue d’En Haut | 12 février 2024 |
| 199 000 € | 850 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 25 Rue d’En Haut | 3 novembre 2023 |
| 143 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 53 Rue Nationale | 25 août 2023 |
| 245 000 € | 822 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 63 Rue d’En Haut | 27 mai 2023 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Rue d’En Haut | 4 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 117 Rue Nationale | 1 décembre 2022 |
| 151 050 € | 1 136 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 61 Rue Nationale | 17 octobre 2022 |
| 208 387 € | 992 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 39 Le Bois d’Epainchen | 29 juin 2022 |
| 192 000 € | 793 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 10 Le Bois d’Epainchen | 30 décembre 2021 |
| 163 435 € | 1 923 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 13 octobre 2021 |
| 110 000 € | 455 €/m² | Maison · 242 m² · 2 p. | Le Village | 23 juillet 2021 |
| 190 100 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Hameau de Rocourt | 2 mars 2021 |
| 199 195 € | 1 532 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bouillard | 26 février 2021 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 60 Rue d’En Haut | 15 janvier 2021 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 38 Rue d’En Haut | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roëllecourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roëllecourt →
Rue par rue à Roëllecourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roëllecourt ?
Le prix médian au m² à Roëllecourt s’établit à 839 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roëllecourt ?
Le prix médian pour une maison à Roëllecourt est de 245 000 €, soit 839 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Roëllecourt.