Prix immobilier à Berjou
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berjou (61430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
777 €/m²
Habitants
417
Où se sont faites les ventes à Berjou
Par type de bien
Dernières ventes à Berjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 474 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 21 Rue des Oiseaux | 29 décembre 2025 |
| 139 100 € | 1 581 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue de la Gare | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 septembre 2025 |
| 110 920 € | 965 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Cambercourt | 8 septembre 2025 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Impasse du Presbytere | 4 septembre 2025 |
| 109 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 15 Rue de la Gare | 29 août 2025 |
| 56 750 € | 1 261 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 14 Place Saint Michel | 4 août 2025 |
| 114 400 € | 650 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Rue des Fermes | 19 mai 2025 |
| 160 000 € | 773 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | Les Parcs | 25 février 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 13 Rue des Oiseaux | 31 janvier 2025 |
| 120 000 € | 364 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Le Treillebos | 20 décembre 2024 |
| 42 000 € | 350 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Vervent | 13 décembre 2024 |
| 89 900 € | 1 427 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Le Bourg Labbe | 30 octobre 2024 |
| 216 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | Le Pre des Cours | 12 septembre 2024 |
| 297 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | La Croutte Besnard de Haut | 26 juillet 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Bunodiere | 21 juin 2024 |
| 132 000 € | 957 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 4 Impasse des Chataigniers | 26 octobre 2023 |
| 23 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 156 m² | 1 Les Cours | 25 juillet 2023 |
| 82 490 € | 1 422 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Cours | 21 juin 2023 |
| 27 000 € | 115 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Le Cotil | 2 mai 2023 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 19 Rue des Oiseaux | 13 avril 2023 |
| 82 500 € | 635 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | Le Pre des Cours | 7 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cambercourt | 31 mars 2023 |
| 80 000 € | 152 €/m² | Appartement · 525 m² · 3 p. | Les Houlettes | 18 mars 2023 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Clos des Haies | 18 novembre 2022 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Hutrets | 27 octobre 2022 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 217 Lotissement Bel Air | 14 octobre 2022 |
| 55 000 € | 491 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Commune des Cours | 29 juillet 2022 |
| 52 800 € | 1 078 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 juillet 2022 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 2 La Garenne | 9 juillet 2022 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 54 Le Bourg | 3 mars 2022 |
| 76 000 € | 650 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 80 Le Bourg | 23 décembre 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 120 La Louviere | 17 novembre 2021 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 113 Cambercourt | 10 août 2021 |
| 97 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 35 Les Cours | 28 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 213 Lotissement Bel Air | 30 avril 2021 |
| 63 500 € | 529 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 54 Le Bourg | 24 février 2021 |
| 96 900 € | 551 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 17 Les Oiseaux | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,97 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berjou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berjou →
Rue par rue à Berjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berjou ?
Le prix médian au m² à Berjou s’établit à 920 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berjou a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berjou ?
Le prix médian pour une maison à Berjou est de 109 500 €, soit 920 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Berjou.