Prix immobilier à Garnerans

1 793 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garnerans (01140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

225 000 €

Premier quartile

169 000 €

Dernier quartile

240 000 €

Sur tout l’historique

2 125 €/m²

Habitants

711

Répartition des prix sur 37 ventes à Garnerans

40 k€médiane 225 k€838 k€

Où se sont faites les ventes à Garnerans

Par type de bien

Maisons225 000 € · 8

Dernières ventes à Garnerans

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
240 000 €	1 920 €/m²	Maison · 125 m² · 6 p.	350 Route Departementale 933	19 décembre 2025
229 000 €	2 694 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	51 Chemin Treve de Galle	8 octobre 2025
376 500 €	1 793 €/m²	Maison · 210 m² · 7 p.	Montgoin	28 août 2025
169 000 €	909 €/m²	Maison · 186 m² · 5 p.	150 Chemin Treve de Galle	27 juin 2025
225 000 €	3 169 €/m²	Maison · 71 m² · 2 p.	56 Chemin du Pellerat	10 juin 2025
175 000 €	2 083 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	1987 Route Departementale 933	16 avril 2025
150 000 €	600 €/m²	Maison · 250 m² · 3 p.	Romans	19 mars 2025
255 000 €	1 500 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	Les Herbelettes	18 mars 2025
254 790 €	2 574 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	190 Chemin du Pellerat	3 septembre 2024
358 000 €	1 836 €/m²	Maison · 195 m² · 5 p.	84 Chemin des Debots	21 août 2024
540 000 €	1 636 €/m²	Maison · 330 m² · 10 p.	Romans	21 mars 2024
837 646 €	2 276 €/m²	Maison · 368 m² · 4 p.	La Sablonniere	9 février 2024
265 000 €	2 208 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	372 Chemin de la Prairie	17 novembre 2023
380 000 €	1 827 €/m²	Maison · 208 m² · 6 p.	392 Chemin de Montgoin	20 octobre 2023
318 776 €	2 125 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	429 Chemin de Montgoin	4 octobre 2023
460 000 €	3 194 €/m²	Maison · 144 m² · 6 p.	Montgoin	19 juillet 2023
40 000 €	258 €/m²	Maison · 155 m² · 7 p.	611 Chemin des Debots	16 juin 2023
213 000 €	3 132 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	Les Montees	28 avril 2023
259 000 €	1 270 €/m²	Maison · 204 m² · 5 p.	505 Chemin de la Gare	13 mars 2023
210 000 €	778 €/m²	Maison · 270 m² · 5 p.	Les Debost	14 septembre 2022
317 650 €	715 €/m²	Maison · 444 m² · 8 p.	Les Leynards	30 juin 2022
490 000 €	2 649 €/m²	Maison · 185 m² · 6 p.	Le Prenet	23 mars 2022
258 000 €	2 324 €/m²	Maison · 111 m² · 5 p.	58 Chemin de la Prairie	28 février 2022
139 000 €	1 616 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	287 Chemin des Debots	17 février 2022
408 000 €	816 €/m²	Maison · 500 m² · 11 p.	161 Chemin de Chatenay	17 février 2022
222 738 €	2 395 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	350 Chemin du Pellerat	17 décembre 2021
284 000 €	2 219 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	70 Chemin Treve de Galle	9 décembre 2021
229 000 €	2 694 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	350 Chemin du Pellerat	2 décembre 2021
382 000 €	2 287 €/m²	Maison · 167 m² · 6 p.	Les Bergerettes	15 octobre 2021
290 000 €	2 613 €/m²	Maison · 111 m² · 5 p.	Picolet	7 octobre 2021
350 000 €	2 917 €/m²	Local commercial · 120 m²	Chassagne	22 septembre 2021
349 000 €	1 790 €/m²	Maison · 195 m² · 5 p.	84 Chemin des Debots	30 juillet 2021
115 500 €	1 022 €/m²	Maison · 113 m² · 4 p.	5163 Montgoin	30 avril 2021
269 500 €	2 156 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	720 Chemin de Montgoin	20 avril 2021
689 900 €	2 899 €/m²	Maison · 238 m² · 8 p.	Les Saules	31 mars 2021
177 000 €	2 213 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Les Debost	19 février 2021
186 000 €	1 292 €/m²	Maison · 144 m² · 6 p.	Les Verniats	15 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,95 €/m²

de 8,6 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

11,38 €/m²

de 8,9 à 14,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,80 €/m²

de 7,7 à 12,4 €

Maison

11,44 €/m²

de 8,8 à 14,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garnerans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Garnerans →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Garnerans, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garnerans ?

Le prix médian au m² à Garnerans s’établit à 1 793 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 240 000 € au total.

Combien coûte une maison à Garnerans ?

Le prix médian pour une maison à Garnerans est de 225 000 €, soit 1 793 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 240 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Garnerans.