Prix immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
73 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
831
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-de-la-Coudre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-de-la-Coudre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 31 000 € | 738 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 330 La Masure | 16 décembre 2025 |
| 28 000 € | 933 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 10 Rue Germaine de Courson | 21 novembre 2025 |
| 64 000 € | 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 29 Avenue de la Republique | 13 novembre 2025 |
| 89 500 € | 895 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Bordelouche | 30 juin 2025 |
| 55 000 € | 268 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 25 juin 2025 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 25 Rue de L'eglise | 24 mai 2025 |
| 73 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Pre sous la Ville | 26 février 2025 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Pressoir | 22 février 2025 |
| 15 000 € | 185 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 322 Le Petit Bouillon | 13 février 2025 |
| 59 450 € | 1 321 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1 Le Pressoir | 26 décembre 2024 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Clos de la Godardiere | 20 décembre 2024 |
| 117 000 € | 591 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 11 Rue Germaine de Courson | 18 décembre 2024 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Moutonniere | 14 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue du Bouteiller | 10 septembre 2024 |
| 336 800 € | 4 210 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bois Carre | 7 septembre 2024 |
| 224 000 € | 862 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Route de Bellou | 29 août 2024 |
| 425 300 € | 998 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | La Breteche | 12 juillet 2024 |
| 172 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 324 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 5085 Le Verger | 16 avril 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Avenue de la Republique | 11 mars 2024 |
| 66 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Le Pont Andreux | 1 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Beauchardiere | 8 février 2024 |
| 178 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 3 L Ile | 2 février 2024 |
| 143 000 € | 979 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 27 Avenue de la Republique | 8 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Avenue de la Republique | 4 novembre 2023 |
| 42 000 € | 311 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Bois de la Bouteillerie | 10 octobre 2023 |
| 89 040 € | 1 187 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 41 Rue de L'eglise | 9 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Grange Rouge | 22 septembre 2023 |
| 125 000 € | 727 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 443 Champ Bouillon | 31 juillet 2023 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Place de l’Eglise | 20 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 16 Rue du Clos | 23 juin 2023 |
| 292 500 € | 3 145 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Vallee | 31 mai 2023 |
| 217 000 € | 574 €/m² | Maison · 378 m² · 3 p. | 12 Route de Bellou | 16 février 2023 |
| 166 000 € | 629 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 7 Le Petit Pin | 15 février 2023 |
| 124 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 3 La Georgeassiere | 6 février 2023 |
| 108 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 L Ile | 13 janvier 2023 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Le Grand Pin | 29 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 novembre 2022 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 3 La Georgeassiere | 27 septembre 2022 |
| 156 753 € | 980 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Le Geolet | 5 septembre 2022 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 août 2022 |
| 22 000 € | 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 20 Rue de L'eglise | 1 août 2022 |
| 48 000 € | 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Pressoir | 21 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Le Grand Pin | 17 juin 2022 |
| 125 000 € | 422 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | Le Beauchet | 16 mai 2022 |
| 68 000 € | 932 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Chauvigne | 5 mai 2022 |
| 43 700 € | 1 681 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 1 Place Saint Nicolas | 19 avril 2022 |
| 78 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 8 Rue du Bouteiller | 19 avril 2022 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Place Saint Nicolas | 31 mars 2022 |
| 57 000 € | 803 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 29 Avenue de la Republique | 25 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5 Avenue de la Republique | 26 février 2022 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5012 Le Sablon | 18 février 2022 |
| 200 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Route du Pont Andreux | 18 février 2022 |
| 57 060 € | 571 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Coudre | 18 février 2022 |
| 213 200 € | 1 640 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 333 Courtoulin | 16 février 2022 |
| 598 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Prairie de la Gimbertiere | 11 février 2022 |
| 22 000 € | 478 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 23 Rue de L'eglise | 18 janvier 2022 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 12 Rue de la Coudre | 14 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-de-la-Coudre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-de-la-Coudre →
Rue par rue à Saint-Germain-de-la-Coudre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre s’établit à 895 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 73 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre a baissé de 32,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-de-la-Coudre est de 55 000 €, soit 895 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 73 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-de-la-Coudre.