Prix immobilier à Versigny
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Versigny (60440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
304 000 €
Premier quartile
219 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
2 449 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Versigny
Par type de bien
Dernières ventes à Versigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 157 Rue Charles de Gaulle | 28 mars 2025 |
| 360 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 182 Rue Jacques de Kersaint | 22 juillet 2024 |
| 219 000 € | 4 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 57 Rue Charles de Gaulle | 29 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 269 Rue Charles de Gaulle | 13 février 2024 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 24 juin 2023 |
| 1 200 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 620 m² · 9 p. | 462 Rue Jacques de Kersaint | 11 janvier 2023 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 216 Rue Jacques de Kersaint | 2 décembre 2022 |
| 304 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 157 Rue des Poiriers | 23 septembre 2022 |
| 355 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 657 Rue Charles de Gaulle | 23 mai 2022 |
| 313 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 18 octobre 2021 |
| 248 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 197 Rue Charles de Gaulle | 6 octobre 2021 |
| 358 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 306 Rue Charles de Gaulle | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,77 €/m²
de 12,3 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 12,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,53 €/m²
de 11,7 à 15,7 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Versigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Versigny →
Rue par rue à Versigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 29 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Versigny ?
Le prix médian au m² à Versigny s’établit à 2 449 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 000 € et 355 000 € au total.
Combien coûte une maison à Versigny ?
Le prix médian pour une maison à Versigny est de 304 000 €, soit 2 449 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Versigny.