Prix immobilier à Noyelles-sur-Escaut
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyelles-sur-Escaut (59159), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
185 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
816
Où se sont faites les ventes à Noyelles-sur-Escaut
Par type de bien
Dernières ventes à Noyelles-sur-Escaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 29 Résidence du Bois | 18 décembre 2025 |
| 185 500 € | 1 912 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 16 décembre 2025 |
| 352 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Rue Pasteur | 26 novembre 2025 |
| 74 000 € | 661 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 27 Rue Pasteur | 22 septembre 2025 |
| 207 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Rue Sorel | 25 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Rue Sorel | 18 juillet 2025 |
| 15 800 € | 182 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue du 8 Mai | 23 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Résidence Residence du Bois | 6 juillet 2024 |
| 128 100 € | 1 124 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 2 Le Quartier du Roi | 26 février 2024 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue de Cantaing | 15 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 11 Le Quartier du Roi | 9 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue de Cantaing | 12 décembre 2023 |
| 250 000 € | 789 €/m² | Maison · 317 m² · 6 p. | Le Village | 23 juin 2023 |
| 105 000 € | 482 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 7 Résidence les Hauts de Noyelles | 6 avril 2023 |
| 193 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 2 Rue de Marcoing | 30 janvier 2023 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 64 Le Quartier du Roi | 30 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Rue Sorel | 15 décembre 2022 |
| 204 800 € | 706 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | Rue Sorel | 1 avril 2022 |
| 137 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 490 m² | 7 Rue Pasteur | 22 février 2022 |
| 250 000 € | 817 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 36 Rue de Cantaing | 19 novembre 2021 |
| 344 900 € | 833 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 62 Le Quartier du Roi | 28 octobre 2021 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3 Rue de Cantaing | 5 octobre 2021 |
| 90 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 792 m² | 7 Rue Pasteur | 12 août 2021 |
| 170 000 € | 559 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 9 Le Quartier du Roi | 5 juillet 2021 |
| 144 000 € | 900 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 13 Rue Sorel | 18 mai 2021 |
| 67 500 € | 577 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 4 Rue Sorel | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7 à 10,7 €
Maison
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyelles-sur-Escaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyelles-sur-Escaut →
Rue par rue à Noyelles-sur-Escaut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 106 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyelles-sur-Escaut ?
Le prix médian au m² à Noyelles-sur-Escaut s’établit à 1 656 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 500 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyelles-sur-Escaut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyelles-sur-Escaut a augmenté de 38,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyelles-sur-Escaut ?
Le prix médian pour une maison à Noyelles-sur-Escaut est de 189 000 €, soit 1 656 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 500 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Noyelles-sur-Escaut.