Prix immobilier à Cabris
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabris (06530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
532 000 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
830 000 €
Sur tout l’historique
3 049 €/m²
Habitants
1 450
Où se sont faites les ventes à Cabris
Par type de bien
Dernières ventes à Cabris
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Saint Jean | 12 décembre 2025 |
| 532 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 731 Avenue Andre Gide | 5 décembre 2025 |
| 1 150 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 294 Chemin du Peyascq | 1 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 199 Chemin de la Reinaude | 26 novembre 2025 |
| 490 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 422 Prom Saint Jean | 17 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 696 Chemin du Migranier | 17 novembre 2025 |
| 530 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Naouc Inferieur | 28 octobre 2025 |
| 18 000 € | 474 €/m² | Local commercial · 38 m² | 14 Rue Frederic Mistral | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Local commercial · 35 m² | 2 Rue du Doyen Bailet | 23 octobre 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue du Doyen Bailet | 17 octobre 2025 |
| 1 250 000 € | 6 831 €/m² | Local commercial · 183 m² | 7 Vc du Chateau | 30 septembre 2025 |
| 977 300 € | 7 404 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9 Vc du Chateau | 30 septembre 2025 |
| 397 000 € | 4 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Traverse du Safranier | 16 septembre 2025 |
| 830 000 € | 5 061 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1930 Chemin de Stramousse | 12 septembre 2025 |
| 545 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 378 Chemin du Migranier | 8 août 2025 |
| 1 045 000 € | 1 089 €/m² | Local commercial · 960 m² | Saint Jean | 6 août 2025 |
| 995 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 194 Prom Saint Jean | 19 juin 2025 |
| 617 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 135 Chemin Ste Marguerite | 12 juin 2025 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 13 Rue du Four | 3 juin 2025 |
| 435 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Vc du Chateau | 22 mai 2025 |
| 656 900 € | 1 095 €/m² | Maison · 600 m² · 12 p. | 385 Avenue du Docteur Belletrud | 28 avril 2025 |
| 1 445 000 € | 4 817 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 124 Chemin de la Croix de Ciselle | 19 mars 2025 |
| 800 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 496 Prom Saint Jean | 25 février 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Local commercial · 35 m² | 1 Rue Frederic Mistral | 20 février 2025 |
| 470 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue des Marechaux | 19 février 2025 |
| 1 240 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 148 Chemin des Valerianes | 29 novembre 2024 |
| 387 015 € | 4 300 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 135 Chemin Ste Marguerite | 8 novembre 2024 |
| 1 081 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | La Reinaude | 11 octobre 2024 |
| 1 275 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1323 Chemin du Mounestier | 10 octobre 2024 |
| 410 000 € | 5 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Mirabeau | 8 octobre 2024 |
| 1 580 000 € | 4 389 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Saint Jean | 19 août 2024 |
| 327 210 € | 4 363 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du Four | 5 août 2024 |
| 665 000 € | 5 407 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 256 Chemin du Pilon Escarabin | 14 juin 2024 |
| 564 250 € | 4 478 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 122 Chemin des Fourques | 29 mai 2024 |
| 458 000 € | 5 326 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Route des Trois Ponts | 6 mai 2024 |
| 522 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | 67 Avenue Andre Gide | 17 avril 2024 |
| 209 560 € | 1 233 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 900 Avenue de la Plantade | 3 avril 2024 |
| 384 000 € | 1 670 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | 274 Avenue du Docteur Belletrud | 3 avril 2024 |
| 605 800 € | 5 134 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 1205 Chemin de Stramousse | 22 mars 2024 |
| 1 220 000 € | 4 880 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Paillusse | 18 mars 2024 |
| 253 500 € | 3 169 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue de la Terrasse | 14 mars 2024 |
| 868 875 € | 2 263 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | Stramousse | 27 février 2024 |
| 340 630 € | 1 774 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 406 Chemin St Jean Pape | 16 février 2024 |
| 315 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 476 Chemin St Jean Pape | 9 février 2024 |
| 500 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 143 Chemin du Migranier | 19 janvier 2024 |
| 462 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | La Messuguiere | 22 décembre 2023 |
| 801 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Font Couteou | 21 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Marechaux | 8 décembre 2023 |
| 272 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 135 Chemin Ste Marguerite | 7 décembre 2023 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 18 Rue de l’Horloge | 4 décembre 2023 |
| 580 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 380 Chemin Ste Marguerite | 1 décembre 2023 |
| 113 290 € | 4 532 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 7 Place de la Bugadiere | 24 novembre 2023 |
| 390 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 760 Boulevard des Cinq Communes | 23 novembre 2023 |
| 144 000 € | 595 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 300 Chemin Ste Marguerite | 21 novembre 2023 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1429 Chemin de Stramousse | 13 novembre 2023 |
| 557 000 € | 4 642 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Chemin de Pourcieux | 3 novembre 2023 |
| 412 686 € | 4 690 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 135 Chemin Ste Marguerite | 2 novembre 2023 |
| 328 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 120 Chemin Ste Marguerite | 19 octobre 2023 |
| 645 000 € | 1 156 €/m² | Appartement · 558 m² · 4 p. | La Reinaude | 18 octobre 2023 |
| 324 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 200 Avenue Andre Gide | 4 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,66 €/m²
de 14,5 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,27 €/m²
de 14,2 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
15,94 €/m²
de 12,1 à 21 €
Maison
18,46 €/m²
de 13,6 à 25 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cabris : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabris →
Rue par rue à Cabris
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabris ?
Le prix médian au m² à Cabris s’établit à 3 286 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 330 000 € et 830 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabris ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cabris a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cabris ?
Le prix médian pour une maison à Cabris est de 545 000 €, soit 3 382 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 470 000 € et 830 000 €.
Combien coûte un local commercial à Cabris ?
Le prix médian pour un local commercial à Cabris est de 150 000 €, soit 2 571 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 1 045 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour Cabris.