Prix immobilier à Volckerinckhove
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Volckerinckhove (59470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
573
Où se sont faites les ventes à Volckerinckhove
Par type de bien
Dernières ventes à Volckerinckhove
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 30 Route du Nel | 3 octobre 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue Principale | 24 février 2025 |
| 178 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 31 Route du Nel | 4 février 2025 |
| 201 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 52 Rue Principale | 30 janvier 2025 |
| 178 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 81 Rue du Moulin | 27 novembre 2024 |
| 380 000 € | 969 €/m² | Maison · 392 m² · 4 p. | 35 Chemin de la Piste de V 1 | 6 novembre 2024 |
| 585 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 526 m² · 8 p. | 2 Rue de l’Ancienne Gare | 21 octobre 2024 |
| 56 000 € | 583 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 19 Chemin des Lievres | 29 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 70 Route de Bollezeele | 5 juillet 2024 |
| 370 000 € | 680 €/m² | Maison · 544 m² · 6 p. | 9 Vc Meulleveld Weg | 26 juin 2024 |
| 201 888 € | 1 682 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Estuwerick | 29 mai 2024 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 60 Route de Bollezeele | 16 mai 2024 |
| 25 000 € | 258 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 60 Route de Bollezeele | 10 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 24 Vc Sanderstaes Weg | 21 février 2024 |
| 241 000 € | 3 493 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 49 Rue Principale | 11 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Yserhouck | 30 novembre 2023 |
| 350 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 71 Chemin des Templiers | 28 août 2023 |
| 459 010 € | 433 €/m² | Maison · 1060 m² · 8 p. | 48 Rue du Moulin | 28 juin 2023 |
| 310 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 11 Vc Braemvelt Straete | 26 juin 2023 |
| 191 500 € | 987 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 14 Vc Cappelle Straete | 13 avril 2023 |
| 164 800 € | 969 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 81 Rue du Moulin | 26 janvier 2023 |
| 228 000 € | 838 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 34 Route de Bollezeele | 4 janvier 2023 |
| 147 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lewecker Velt | 16 novembre 2022 |
| 114 000 € | 548 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 22 Rue Principale | 10 novembre 2022 |
| 289 250 € | 1 785 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 11 Chemin des Templiers | 28 octobre 2022 |
| 296 750 € | 1 107 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 22 Route de Watten | 18 août 2022 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Rue Principale | 5 juillet 2022 |
| 475 000 € | 660 €/m² | Maison · 720 m² · 4 p. | 139 Vc Cappelle Straete | 2 mai 2022 |
| 349 800 € | 1 315 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 13 Rue Principale | 4 février 2022 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 Route de Bollezeele | 13 décembre 2021 |
| 177 000 € | 983 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 38 Rue du Moulin | 15 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 8 Rue Principale | 14 octobre 2021 |
| 267 255 € | 2 700 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Vc Braemvelt Straete | 11 octobre 2021 |
| 155 000 € | 570 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 34 Route de Bollezeele | 3 août 2021 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 8 Rue Principale | 29 juin 2021 |
| 162 300 € | 1 193 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 20 Rue Principale | 24 juin 2021 |
| 110 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 30 Route du Nel | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Volckerinckhove : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Volckerinckhove →
Rue par rue à Volckerinckhove
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Volckerinckhove ?
Le prix médian au m² à Volckerinckhove s’établit à 632 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Volckerinckhove ?
Le prix médian pour une maison à Volckerinckhove est de 178 000 €, soit 1 117 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 201 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Volckerinckhove.