Prix immobilier à Watten
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Watten (59143), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
114 595 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 295 €/m²
Habitants
2 564
Où se sont faites les ventes à Watten
Par type de bien
Dernières ventes à Watten
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 816 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 8 Rue des Anemones | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue de la Colme | 12 décembre 2025 |
| 64 000 € | 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 182 Rue Pascal Leulliette | 1 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 27 Cité Saint Michel | 25 novembre 2025 |
| 19 000 € | 328 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 1 Impasse de L'ermitage | 19 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 33 Allée des Roses | 13 novembre 2025 |
| 310 200 € | 2 125 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 112 Rue de la Colme | 3 novembre 2025 |
| 1 500 000 € | 1 127 €/m² | Local commercial · 1331 m² | Rue de la Gare | 3 novembre 2025 |
| 150 850 € | 1 465 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 19 Rue des Anemones | 2 octobre 2025 |
| 250 000 € | 992 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Rue de L'ermitage | 22 septembre 2025 |
| 118 682 € | 1 541 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Allée des Roses | 10 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Antoine | 10 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 13 Cité Saint Michel | 5 septembre 2025 |
| 82 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 56 Rue de la Colme | 26 août 2025 |
| 233 769 € | 885 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 38 Chemin de la Houlle | 22 août 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 28 Allée des Roses | 13 août 2025 |
| 81 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 134 Rue Pascal Leulliette | 15 juillet 2025 |
| 114 595 € | 1 381 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 39 Rue de L'ermitage | 4 juillet 2025 |
| 152 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 37 Cité Saint Michel | 27 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 162 Rue Pascal Leulliette | 26 juin 2025 |
| 179 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 154 Rue Pascal Leulliette | 20 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rond-point des Primeveres | 18 juin 2025 |
| 156 200 € | 1 644 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 51 Rue de L'ermitage | 17 juin 2025 |
| 155 445 € | 2 507 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 180 Rue Pascal Leulliette | 20 mai 2025 |
| 116 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue de la Gare | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 40 Rue du Bois | 24 avril 2025 |
| 85 000 € | 859 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Cité St Michel | 21 février 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | L'ermitage | 31 janvier 2025 |
| 302 000 € | 834 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | 50 Rue de L'ermitage | 15 janvier 2025 |
| 129 670 € | 2 447 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 20 Rue de Saint Omer | 3 janvier 2025 |
| 166 162 € | 1 888 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Rue des Anemones | 20 décembre 2024 |
| 74 000 € | 851 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Chemin de l’Aa | 18 décembre 2024 |
| 175 000 € | 879 €/m² | Appartement · 199 m² · 3 p. | 9000 Rue de l’Aa | 29 novembre 2024 |
| 166 500 € | 496 €/m² | Appartement · 336 m² · 3 p. | 240 Rue Pascal Leulliette | 22 novembre 2024 |
| 80 500 € | 1 464 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Cité Lecras | 31 octobre 2024 |
| 141 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 47 Rue des Anemones | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Rue de L'ermitage | 16 octobre 2024 |
| 154 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue du Bois | 18 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 23 m² · 3 p. | 17 Sentier de la Muissens | 10 septembre 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 7 Cité St Michel | 30 août 2024 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue des Anemones | 29 août 2024 |
| 171 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue de la Montagne | 13 août 2024 |
| 34 000 € | 531 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 22 Rue de Wattendam | 12 août 2024 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 178 Rue Pascal Leulliette | 2 août 2024 |
| 133 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 114 Rue Pascal Leulliette | 29 juillet 2024 |
| 132 720 € | 2 141 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 180 Rue Pascal Leulliette | 5 juillet 2024 |
| 136 150 € | 1 194 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Stad Vaert | 27 juin 2024 |
| 128 000 € | 800 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Rue Saint Antoine | 3 juin 2024 |
| 238 050 € | 1 308 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 204 Rue Pascal Leulliette | 13 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 202 Rue Pascal Leulliette | 7 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 122 Rue Pascal Leulliette | 30 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 65 Rue de L'ermitage | 26 avril 2024 |
| 138 900 € | 1 736 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 106 Rue de la Colme | 15 avril 2024 |
| 77 500 € | 842 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 1 Rue du Bailly | 5 avril 2024 |
| 299 999 € | 613 €/m² | Maison · 489 m² · 6 p. | 268 Rue Pascal Leulliette | 25 mars 2024 |
| 108 000 € | 701 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 24 Rue du General de Gaulle | 18 mars 2024 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 76 Rue Pascal Leulliette | 19 février 2024 |
| 88 600 € | 1 151 €/m² | Maison · 77 m² · 6 p. | 10 Allée des Bleuets | 9 février 2024 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Allée des Roses | 22 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Rue de L'ermitage | 27 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,3 à 10,3 €
Maison
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Watten reposent sur 149 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Watten →
Rue par rue à Watten
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Watten ?
Le prix médian au m² à Watten s’établit à 1 465 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 595 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Watten ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Watten a augmenté de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Watten ?
Le prix médian pour une maison à Watten est de 130 000 €, soit 1 526 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 595 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Watten.