Rue Philippe de Comines, Lille
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 900 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 840 € | 3 773 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | n° 65 | 28 juillet 2025 |
| 355 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 91 | 28 février 2025 |
| 225 150 € | 3 753 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 26 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 23 septembre 2024 |
| 149 900 € | 2 271 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 85 | 24 juillet 2024 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 24 | 2 juillet 2024 |
| 170 650 € | 2 666 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 24 juin 2024 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 81 | 29 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 61 | 24 novembre 2023 |
| 380 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 148 m² · 1 p. | n° 87 | 5 septembre 2023 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 6 | 24 août 2023 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 69 | 18 août 2023 |
| 218 800 € | 2 735 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 69 | 26 juillet 2023 |
| 263 500 € | 3 137 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 85 | 17 juillet 2023 |
| 74 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 31 mai 2023 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 101 | 19 septembre 2022 |
| 186 500 € | 2 274 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 85 | 16 septembre 2022 |
| 218 024 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 40 | 31 août 2022 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | n° 89 | 2 août 2022 |
| 375 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | n° 71 | 16 juin 2022 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 81 | 30 mai 2022 |
| 67 300 € | 4 807 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 105 | 10 septembre 2021 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 105 | 8 septembre 2021 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 38 | 18 mai 2021 |
| 146 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 36 | 12 mai 2021 |
| 76 300 € | 3 179 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 81 | 12 mai 2021 |
| 133 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 36 | 21 janvier 2021 |
| 279 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 97 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
184 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.