Prix immobilier à Mars-sur-Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mars-sur-Allier (58240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
151 000 €
Sur tout l’historique
1 110 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Mars-sur-Allier
Par type de bien
Dernières ventes à Mars-sur-Allier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 500 € | 691 €/m² | Maison · 293 m² · 7 p. | 3 Chemin de Murtiau | 20 octobre 2025 |
| 151 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Chateauneuf | 27 août 2025 |
| 15 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 146 m² | 1 Chemin de Chevannes | 27 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Champs du Buis | 7 février 2025 |
| 104 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Vignot | 18 janvier 2025 |
| 36 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Saulaie | 16 janvier 2025 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Triballes | 12 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Vieille Pature | 18 avril 2024 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champ Pagenot | 6 février 2024 |
| 61 750 € | 718 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Celine | 26 septembre 2023 |
| 420 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Champ du Moulin | 25 septembre 2023 |
| 233 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Champ de la Croix | 3 août 2023 |
| 200 000 € | 463 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | Le Vignot | 3 août 2023 |
| 170 000 € | 616 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Chaume Premartin | 21 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Les Rondieres | 25 avril 2023 |
| 22 000 € | 400 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9001 Chemin des Traces | 18 février 2023 |
| 255 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | Les Levees | 3 novembre 2022 |
| 76 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 42 Route du Veurdre | 26 octobre 2022 |
| 447 050 € | 1 118 €/m² | Maison · 400 m² · 10 p. | Le Petit Plaquat | 16 juin 2022 |
| 310 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Les Matureaux | 24 mai 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Route de Saincaize | 11 mai 2022 |
| 29 000 € | 547 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 43 Route de Moiry | 5 avril 2022 |
| 125 000 € | 512 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 6 Route de Moiry | 6 septembre 2021 |
| 99 000 € | 868 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Route de Moiry | 19 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,01 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mars-sur-Allier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mars-sur-Allier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mars-sur-Allier ?
Le prix médian au m² à Mars-sur-Allier s’établit à 1 059 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 151 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mars-sur-Allier ?
Le prix médian pour une maison à Mars-sur-Allier est de 104 000 €, soit 1 081 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 151 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Mars-sur-Allier.