Prix immobilier à Nettancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nettancourt (55800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
675 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Nettancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Nettancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 556 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 11 Rue de la Halle | 26 juillet 2025 |
| 85 000 € | 378 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Orme | 21 juillet 2025 |
| 114 900 € | 851 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 18 Rue de Leurande | 7 juillet 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue des Juifs | 28 février 2025 |
| 123 200 € | 963 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Village Est | 19 décembre 2024 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue de la Halle | 21 août 2024 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue du Moulin | 19 mars 2024 |
| 166 750 € | 892 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 4 Rue du Plaisir | 13 décembre 2023 |
| 36 000 € | 310 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 4 Rue de Chee | 2 octobre 2023 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 19 Rue du Moulin | 11 juillet 2023 |
| 20 000 € | 141 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 3 juillet 2023 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue de Chee | 31 mai 2023 |
| 70 331 € | 913 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue de Chee | 27 février 2023 |
| 42 000 € | 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue de Leurande | 20 janvier 2023 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue de la Halle | 4 novembre 2022 |
| 140 000 € | 462 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 21 Rue du Moulin | 25 juillet 2022 |
| 27 000 € | 225 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue des Juifs | 22 décembre 2021 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin | 20 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 7 Rue de la Gare | 28 juin 2021 |
| 130 000 € | 850 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 11 Rue de la Halle | 17 mai 2021 |
| 119 800 € | 637 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 12 Rue de la Halle | 12 mai 2021 |
| 155 000 € | 341 €/m² | Maison · 454 m² · 5 p. | 3 Rue de la Halle | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nettancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nettancourt →
Rue par rue à Nettancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nettancourt ?
Le prix médian au m² à Nettancourt s’établit à 556 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nettancourt ?
Le prix médian pour une maison à Nettancourt est de 85 000 €, soit 556 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Nettancourt.