Prix immobilier à Charmont
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmont (51330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Charmont
Par type de bien
Dernières ventes à Charmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecoles | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 3 Grande Rue Grande Rue de Garlande | 25 septembre 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 5 septembre 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue de Garlande | 5 septembre 2025 |
| 65 000 € | 411 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue de Garlande | 13 août 2025 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6 Rue de la Cour des Salles | 1 février 2025 |
| 121 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Place de la Mairie | 29 novembre 2024 |
| 89 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grande Rue de Garlande | 25 janvier 2024 |
| 95 800 € | 1 198 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 16 novembre 2023 |
| 86 000 € | 735 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 29 Grande Rue Grande Rue de Garlande | 4 novembre 2023 |
| 94 840 € | 1 066 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 15 Rue de la Cour des Salles | 20 juin 2023 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de Renaumont | 22 avril 2023 |
| 62 000 € | 344 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 6 Rue Neuve | 15 avril 2023 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue de Garlande | 14 avril 2023 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue de la Cour des Salles | 30 septembre 2022 |
| 78 550 € | 982 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 6 juillet 2022 |
| 90 000 € | 315 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Maugarnier | 28 juin 2022 |
| 51 000 € | 750 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue de Possesse | 16 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Planchotte | 21 février 2022 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | 4 Rue Haute | 10 janvier 2022 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Rue Neuve | 16 octobre 2021 |
| 157 740 € | 1 111 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | Le Village | 8 septembre 2021 |
| 171 980 € | 1 055 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 4 Rue des Ecoles | 21 juillet 2021 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5097 Rue de la Baulaine | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmont →
Rue par rue à Charmont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmont ?
Le prix médian au m² à Charmont s’établit à 714 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charmont ?
Le prix médian pour une maison à Charmont est de 65 000 €, soit 714 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Charmont.