Prix immobilier à Conségudes
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Conségudes (06510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 256 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Conségudes
Par type de bien
Dernières ventes à Conségudes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 5011 Le Village | 23 juillet 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 6 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Chemin de Saint Paul | 29 novembre 2023 |
| 39 000 € | 1 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue Antoine Clergues | 20 juillet 2023 |
| 59 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | Le Village | 9 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Soleil | 12 avril 2023 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Prom Pouchol | 10 mars 2023 |
| 23 000 € | 489 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Le Camp | 3 octobre 2022 |
| 48 000 € | 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 5 p. | 6 Place Jean Amic | 11 août 2022 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Eugene | 3 août 2022 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Revel | 17 mai 2022 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 21 Chem des Muriers | 28 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue Antoine Clergues | 28 mars 2022 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Revel | 24 mars 2022 |
| 265 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 7 Route de Roquesteron | 28 février 2022 |
| 166 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Pigeonnier | 27 janvier 2022 |
| 58 500 € | 2 017 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 4 Rue du Four | 29 septembre 2021 |
| 227 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 267 Route de Roquesteron | 2 septembre 2021 |
| 56 500 € | 1 256 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Place Jean Amic | 31 mai 2021 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Chemin de Saint Paul | 3 mai 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 410 Route de Roquesteron | 26 avril 2021 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Soleil | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,35 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,6 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,90 €/m²
de 8,5 à 14 €
Maison
18,76 €/m²
de 11,7 à 30,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Conségudes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Conségudes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 58,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Conségudes ?
Le prix médian au m² à Conségudes s’établit à 1 256 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Conségudes ?
Le prix médian pour une maison à Conségudes est de 95 000 €, soit 1 506 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 166 000 €.
Combien coûte un appartement à Conségudes ?
Le prix médian pour un appartement à Conségudes est de 48 000 €, soit 1 219 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 58 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Conségudes.