Prix immobilier à Neau
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neau (53150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
67 500 €
Dernier quartile
137 500 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
750
Où se sont faites les ventes à Neau
Par type de bien
Dernières ventes à Neau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Rocher | 16 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue des Marronniers | 10 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Rue des Sports | 26 novembre 2025 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 34 Rue de Montsurs | 4 septembre 2025 |
| 137 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue des Marronniers | 22 août 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bray | 13 juin 2025 |
| 67 500 € | 619 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Vauclair | 26 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Le Patis Beleau | 26 mai 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de Montsurs | 14 février 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 18 Route d’Evron | 11 février 2025 |
| 135 252 € | 683 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 7 Route de Deux Evailles | 3 février 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Route de Deux Evailles | 6 janvier 2025 |
| 89 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 28 Rue de Montsurs | 13 décembre 2024 |
| 41 360 € | 1 149 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 6 Rue du Vionnay | 21 octobre 2024 |
| 159 000 € | 636 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 18 Rue de Montsurs | 9 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue des Sports | 5 avril 2024 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 8 mars 2024 |
| 32 000 € | 889 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Grande Lande | 29 février 2024 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Rue Romain Rallier | 27 décembre 2023 |
| 64 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Bray | 31 octobre 2023 |
| 102 700 € | 1 081 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5038 Impasse du Chemin Vert | 20 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5039 Rue de la Gare | 28 juillet 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 17 Rue de la Jouanne | 30 juin 2023 |
| 400 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 269 m² · 13 p. | Le Chemin Vert | 16 juin 2023 |
| 28 000 € | 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2023 |
| 48 000 € | 658 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Rue du Vionnay | 5 mai 2023 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 2 Rue du Vionnay | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 6 Rue des Marronniers | 24 février 2023 |
| 230 000 € | 861 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 6 La Pineliere | 10 février 2023 |
| 216 500 € | 499 €/m² | Maison · 434 m² · 5 p. | 7 Impasse du Chemin Vert | 21 décembre 2022 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue de la Gare | 12 décembre 2022 |
| 113 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Place des Tilleuls | 7 octobre 2022 |
| 82 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Petit Pre | 1 septembre 2022 |
| 93 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue des Sports | 18 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 30 Rue de Montsurs | 27 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Rue du Bray | 28 avril 2022 |
| 56 100 € | 1 020 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Rue du Roc | 19 avril 2022 |
| 120 050 € | 728 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1 Rue du Roc | 19 avril 2022 |
| 85 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 500 m² | 110 Zone artisanale de la Touche | 16 mars 2022 |
| 112 000 € | 533 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 20 Rue de Montsurs | 6 janvier 2022 |
| 136 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Rue du Vionnay | 23 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Rue du Bray | 24 septembre 2021 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bondie | 23 septembre 2021 |
| 27 000 € | 500 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 14 Rue du Vionnay | 20 septembre 2021 |
| 125 000 € | 984 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 8 Rue des Sorbiers | 16 juillet 2021 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de Montsurs | 8 avril 2021 |
| 300 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 1 Le Boulay | 2 avril 2021 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 17 La Grimetiere | 1 avril 2021 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue du Bray | 26 mars 2021 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue du Vionnay | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neau →
Rue par rue à Neau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neau ?
Le prix médian au m² à Neau s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 500 € et 137 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neau a augmenté de 35 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neau ?
Le prix médian pour une maison à Neau est de 122 000 €, soit 1 200 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Neau.