Prix immobilier à Thubœuf

417 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thubœuf (53110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 100 €

Premier quartile

82 500 €

Dernier quartile

172 500 €

Sur tout l’historique

636 €/m²

Habitants

271

Répartition des prix sur 23 ventes à Thubœuf

24 k€médiane 110 k€210 k€

Où se sont faites les ventes à Thubœuf

Par type de bien

Maisons110 100 € · 3

Dernières ventes à Thubœuf

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
172 500 €	385 €/m²	Maison · 448 m² · 8 p.	23 Rue de Lassay	29 octobre 2025
110 100 €	1 101 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	Le Geroux	12 juillet 2025
82 500 €	417 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	14 Rue de Lassay	24 juin 2025
60 000 €	800 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	14 La Roterie	19 juillet 2024
210 000 €	636 €/m²	Maison · 330 m² · 6 p.	1 L Oisellerie	14 juin 2024
46 500 €	302 €/m²	Maison · 154 m² · 3 p.	Le Bourg	26 février 2024
46 000 €	1 278 €/m²	Maison · 36 m² · 1 p.	5 Rue de Sept Forges	16 février 2024
35 000 €	593 €/m²	Maison · 59 m² · 1 p.	6 Rue de Sept Forges	13 décembre 2023
73 500 €	1 114 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	11 Les Buats	28 août 2023
109 250 €	1 316 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	4 Rue des Pommiers	19 juin 2023
90 000 €	254 €/m²	Maison · 355 m² · 2 p.	2 Le Bourgere	17 juin 2023
80 000 €	1 455 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	Le Bourg	5 juin 2023
105 000 €	921 €/m²	Maison · 114 m² · 6 p.	21 Rue de Lassay	30 janvier 2023
104 300 €	1 738 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Le Bourg	27 janvier 2023
40 000 €	833 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	5 Narbonne	30 septembre 2022
130 000 €	433 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	Montoger Sud	28 septembre 2022
129 600 €	1 543 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	8 Rue des Pommiers	1 septembre 2022
137 000 €	993 €/m²	Maison · 138 m² · 6 p.	13 Rue D'haleine	21 avril 2022
24 000 €	214 €/m²	Maison · 112 m² · 2 p.	6 Le Val	11 avril 2022
40 000 €	519 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	Le Bourg	16 décembre 2021
83 000 €	419 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	7 Le Peron	8 octobre 2021
95 000 €	528 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	15 Rue de Lassay	30 juin 2021
113 000 €	624 €/m²	Maison · 181 m² · 7 p.	Le Bourg	28 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

19,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

6,78 €/m²

de 5,1 à 9,1 €

Appartement 1-2 pièces

8,53 €/m²

de 6,7 à 10,9 €

Appartement 3 pièces et +

5,74 €/m²

de 4,5 à 7,4 €

Maison

6,49 €/m²

de 5,1 à 8,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thubœuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Thubœuf →

Rue par rue à Thubœuf

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Bourg624 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Thubœuf, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thubœuf ?

Le prix médian au m² à Thubœuf s’établit à 417 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 172 500 € au total.

Combien coûte une maison à Thubœuf ?

Le prix médian pour une maison à Thubœuf est de 110 100 €, soit 417 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 172 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Thubœuf.