Prix immobilier à Sainte-Marie-du-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie-du-Bois (53110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
226
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 8 Gland Seme | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Camelias | 29 octobre 2025 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Les Bouillons | 5 mai 2025 |
| 139 000 € | 903 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 12 Rue des Bles | 31 mars 2025 |
| 47 000 € | 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 décembre 2024 |
| 94 500 € | 781 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5052 Les Jouassieres | 24 mai 2024 |
| 9 100 € | 111 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Melanfray | 2 mai 2024 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue de la Forge | 2 avril 2024 |
| 20 000 € | 299 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 juin 2023 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 2 La Teyee | 31 mars 2023 |
| 87 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6 Lotissement des Camelias | 1 mars 2023 |
| 13 000 € | 325 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 15 000 € | 134 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 5 La Pescheliere | 13 mai 2022 |
| 30 000 € | 174 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 4 Les Jouassieres | 31 mars 2022 |
| 58 000 € | 296 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 7 La Pescheliere | 21 février 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 2 La Teyee | 13 décembre 2021 |
| 248 000 € | 800 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 4 La Guyonniere | 25 novembre 2021 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Les Bouillons | 28 octobre 2021 |
| 42 500 € | 462 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 La Pescheliere | 29 septembre 2021 |
| 164 000 € | 471 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | La Maison Neuve | 5 mai 2021 |
| 71 500 € | 358 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 4 Gland Seme | 5 mai 2021 |
| 95 000 € | 383 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 6 Les Jouassieres | 23 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 avril 2021 |
| 31 000 € | 969 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 16 Le Melanfray | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
6,49 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marie-du-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie-du-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 91,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-du-Bois s’établit à 903 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 139 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie-du-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie-du-Bois est de 110 000 €, soit 903 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie-du-Bois.